64500 · Pyrénées-Atlantiques · Nouvelle-Aquitaine
Prix immobilier à Saint-Jean-de-Luz en 2026
À Saint-Jean-de-Luz, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 5 919 €/m² (259 ventes, +1,9 % sur un an) et celui des maisons est de 5 706 €/m² (58 ventes, −16,7 % sur un an). Les appartements s'y vendent 72 % plus cher que la médiane du département.
1 623 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
5 919 €/m²
259 ventes sur 12 mois · +1,9 % sur un an
maisons · prix médian au m²
5 706 €/m²
58 ventes sur 12 mois · −16,7 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20216 029 €/m² · 322 ventes
- 20226 660 €/m² · 277 ventes
- 20236 075 €/m² · 253 ventes
- 20245 808 €/m² · 243 ventes
- 20255 919 €/m² · 259 ventes
maisons
- 20215 997 €/m² · 56 ventes
- 20227 330 €/m² · 62 ventes
- 20235 851 €/m² · 46 ventes
- 20246 847 €/m² · 47 ventes
- 20255 706 €/m² · 58 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Luz | 5 919 €/m² | 5 706 €/m² |
| Pyrénées-Atlantiques (64) | 3 447 €/m² | 2 463 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 095 €/m² | 1 922 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 5 064 €/m² | 5 919 €/m² | 7 104 €/m² | 288 000 € | 51 m² | 259 |
| maisons | 3 977 €/m² | 5 706 €/m² | 7 855 €/m² | 670 000 € | 110 m² | 58 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 5 000 €/m² | 6 093 €/m² | 7 590 €/m² | 304 500 € | 53 m² | 1 354 |
| maisons | 4 741 €/m² | 6 386 €/m² | 8 621 €/m² | 660 000 € | 103 m² | 269 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur BD · appartements7 580 €/m² · 328
- Secteur AZ · appartements5 485 €/m² · 227
- Secteur BC · appartements6 859 €/m² · 114
- Secteur AY · appartements6 429 €/m² · 79
- Secteur BI · appartements6 000 €/m² · 71
- Secteur BE · appartements7 235 €/m² · 62
- Secteur AW · appartements4 749 €/m² · 50
- Secteur CM · appartements5 238 €/m² · 48
- Secteur CL · appartements5 280 €/m² · 44
- Secteur AX · appartements5 351 €/m² · 39
Communes voisines
- Ciboure · 2 km5 603 €/m² / 6 330 €/m²
- Ascain · 5 km4 469 €/m² / 5 130 €/m²
- Guéthary · 4.8 km7 185 €/m² / 7 619 €/m²
- Urrugne · 5.8 km4 235 €/m² / 5 000 €/m²
- Ahetze · 6.4 km4 627 €/m² / 5 425 €/m²
- Bidart · 7.7 km6 242 €/m² / 6 836 €/m²
- Saint-Pée-sur-Nivelle · 8.7 km3 936 €/m² / 4 493 €/m²
- Biriatou · 9.5 km3 438 €/m² / 4 023 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Saint-Jean-de-Luz
À Saint-Jean-de-Luz, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 5 919 €/m² (259 ventes, +1,9 % sur un an) et celui des maisons est de 5 706 €/m² (58 ventes, −16,7 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.