64340 · Pyrénées-Atlantiques · Nouvelle-Aquitaine
Prix immobilier à Boucau en 2026
À Boucau, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 654 €/m² (54 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 3 853 €/m² (45 ventes, stable sur un an). Les appartements s'y vendent 6 % plus cher que la médiane du département.
496 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 654 €/m²
54 ventes sur 12 mois · stable sur un an
maisons · prix médian au m²
3 853 €/m²
45 ventes sur 12 mois · stable sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 166 €/m² · 62 ventes
- 20223 871 €/m² · 65 ventes
- 20234 026 €/m² · 36 ventes
- 20243 636 €/m² · 41 ventes
- 20253 654 €/m² · 54 ventes
maisons
- 20213 627 €/m² · 57 ventes
- 20224 593 €/m² · 54 ventes
- 20234 443 €/m² · 45 ventes
- 20243 846 €/m² · 37 ventes
- 20253 853 €/m² · 45 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Boucau | 3 654 €/m² | 3 853 €/m² |
| Pyrénées-Atlantiques (64) | 3 447 €/m² | 2 463 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 095 €/m² | 1 922 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 275 €/m² | 3 654 €/m² | 4 391 €/m² | 224 500 € | 60 m² | 54 |
| maisons | 3 333 €/m² | 3 853 €/m² | 4 588 €/m² | 367 000 € | 92 m² | 45 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 005 €/m² | 3 682 €/m² | 4 243 €/m² | 204 200 € | 59 m² | 258 |
| maisons | 3 333 €/m² | 4 090 €/m² | 4 863 €/m² | 410 000 € | 98 m² | 238 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AP · appartements2 900 €/m² · 41
- Secteur BM · appartements4 223 €/m² · 30
- Secteur AO · appartements3 454 €/m² · 25
- Secteur BI · appartements3 778 €/m² · 23
- Secteur AK · appartements3 600 €/m² · 21
- Secteur BM · maisons4 091 €/m² · 19
- Secteur AN · maisons3 755 €/m² · 19
- Secteur AM · maisons4 671 €/m² · 18
- Secteur AN · appartements3 968 €/m² · 17
- Secteur AS · maisons4 125 €/m² · 17
Communes voisines
- Bayonne · 4 km4 016 €/m² / 4 697 €/m²
- Anglet · 5.1 km5 000 €/m² / 6 769 €/m²
- Saint-Pierre-d'Irube · 7 km3 873 €/m² / 4 170 €/m²
- Biarritz · 8 km7 378 €/m² / 8 047 €/m²
- Bassussarry · 9.6 km4 545 €/m² / 5 326 €/m²
- Villefranque · 9.6 km4 008 €/m² / 4 081 €/m²
- Mouguerre · 8.7 km3 857 €/m² / 4 188 €/m²
- Arcangues · 10.6 km4 905 €/m² / 5 787 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Boucau
À Boucau, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 654 €/m² (54 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 3 853 €/m² (45 ventes, stable sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.