64200 · Pyrénées-Atlantiques · Nouvelle-Aquitaine
Prix immobilier à Biarritz en 2026
À Biarritz, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 7 069 €/m² (596 ventes, −2,6 % sur un an) et celui des maisons est de 8 333 €/m² (132 ventes, +1,2 % sur un an). Les appartements s'y vendent 105 % plus cher que la médiane du département.
3 550 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
7 069 €/m²
596 ventes sur 12 mois · −2,6 % sur un an
maisons · prix médian au m²
8 333 €/m²
132 ventes sur 12 mois · +1,2 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20216 988 €/m² · 707 ventes
- 20227 884 €/m² · 614 ventes
- 20238 000 €/m² · 497 ventes
- 20247 255 €/m² · 465 ventes
- 20257 069 €/m² · 596 ventes
maisons
- 20216 919 €/m² · 169 ventes
- 20228 481 €/m² · 138 ventes
- 20238 426 €/m² · 108 ventes
- 20248 232 €/m² · 124 ventes
- 20258 333 €/m² · 132 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Biarritz | 7 069 €/m² | 8 333 €/m² |
| Pyrénées-Atlantiques (64) | 3 447 €/m² | 2 463 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 095 €/m² | 1 922 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 5 572 €/m² | 7 069 €/m² | 8 554 €/m² | 354 660 € | 54 m² | 596 |
| maisons | 6 417 €/m² | 8 333 €/m² | 10 662 €/m² | 897 000 € | 113 m² | 132 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 6 022 €/m² | 7 378 €/m² | 8 958 €/m² | 376 400 € | 55 m² | 2 879 |
| maisons | 6 349 €/m² | 8 047 €/m² | 10 272 €/m² | 889 500 € | 112 m² | 671 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AB · appartements8 716 €/m² · 376
- Secteur AD · appartements6 886 €/m² · 290
- Secteur AX · appartements6 441 €/m² · 207
- Secteur AE · appartements6 879 €/m² · 174
- Secteur BK · appartements7 000 €/m² · 148
- Secteur BH · appartements7 713 €/m² · 133
- Secteur AY · appartements7 340 €/m² · 129
- Secteur BB · appartements8 562 €/m² · 111
- Secteur BA · appartements7 568 €/m² · 107
- Secteur BC · appartements9 336 €/m² · 96
Communes voisines
- Anglet · 3.3 km5 000 €/m² / 6 769 €/m²
- Bidart · 4.8 km6 242 €/m² / 6 836 €/m²
- Arcangues · 5.4 km4 905 €/m² / 5 787 €/m²
- Arbonne · 6.1 km5 199 €/m² / 6 000 €/m²
- Bassussarry · 5.8 km4 545 €/m² / 5 326 €/m²
- Ahetze · 8.3 km4 627 €/m² / 5 425 €/m²
- Guéthary · 7.6 km7 185 €/m² / 7 619 €/m²
- Bayonne · 7 km4 016 €/m² / 4 697 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Biarritz
À Biarritz, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 7 069 €/m² (596 ventes, −2,6 % sur un an) et celui des maisons est de 8 333 €/m² (132 ventes, +1,2 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.