64100 · Pyrénées-Atlantiques · Nouvelle-Aquitaine
Prix immobilier à Bayonne en 2026
À Bayonne, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 000 €/m² (750 ventes, −1,3 % sur un an) et celui des maisons est de 4 551 €/m² (81 ventes, −4,4 % sur un an). Les appartements s'y vendent 16 % plus cher que la médiane du département.
4 407 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
4 000 €/m²
750 ventes sur 12 mois · −1,3 % sur un an
maisons · prix médian au m²
4 551 €/m²
81 ventes sur 12 mois · −4,4 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 750 €/m² · 1014 ventes
- 20224 137 €/m² · 927 ventes
- 20234 200 €/m² · 677 ventes
- 20244 054 €/m² · 615 ventes
- 20254 000 €/m² · 750 ventes
maisons
- 20214 525 €/m² · 95 ventes
- 20225 046 €/m² · 109 ventes
- 20234 691 €/m² · 66 ventes
- 20244 762 €/m² · 73 ventes
- 20254 551 €/m² · 81 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bayonne | 4 000 €/m² | 4 551 €/m² |
| Pyrénées-Atlantiques (64) | 3 447 €/m² | 2 463 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 095 €/m² | 1 922 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 443 €/m² | 4 000 €/m² | 4 575 €/m² | 219 514 € | 61 m² | 750 |
| maisons | 3 846 €/m² | 4 551 €/m² | 5 750 €/m² | 533 333 € | 110 m² | 81 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 434 €/m² | 4 016 €/m² | 4 615 €/m² | 219 260 € | 60 m² | 3 983 |
| maisons | 4 057 €/m² | 4 697 €/m² | 6 020 €/m² | 523 000 € | 103 m² | 424 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur BX · appartements4 154 €/m² · 287
- Secteur BZ · appartements3 780 €/m² · 283
- Secteur BH · appartements4 151 €/m² · 265
- Secteur BO · appartements4 286 €/m² · 224
- Secteur BY · appartements4 156 €/m² · 213
- Secteur BD · appartements3 898 €/m² · 207
- Secteur BI · appartements3 850 €/m² · 176
- Secteur CL · appartements3 645 €/m² · 151
- Secteur AM · appartements4 046 €/m² · 141
- Secteur BC · appartements3 952 €/m² · 127
Communes voisines
- Saint-Pierre-d'Irube · 3.1 km3 873 €/m² / 4 170 €/m²
- Boucau · 4 km3 682 €/m² / 4 090 €/m²
- Anglet · 3.8 km5 000 €/m² / 6 769 €/m²
- Villefranque · 5.6 km4 008 €/m² / 4 081 €/m²
- Bassussarry · 6.2 km4 545 €/m² / 5 326 €/m²
- Mouguerre · 5.4 km3 857 €/m² / 4 188 €/m²
- Arcangues · 7.6 km4 905 €/m² / 5 787 €/m²
- Lahonce · 6.3 km3 684 €/m² / 3 934 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Bayonne
À Bayonne, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 000 €/m² (750 ventes, −1,3 % sur un an) et celui des maisons est de 4 551 €/m² (81 ventes, −4,4 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.