45110 · Loiret · Centre-Val de Loire
Prix immobilier à Germigny-des-Prés en 2026
À Germigny-des-Prés, celui des maisons est de 1 459 €/m² (12 ventes).
54 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
1 459 €/m²
12 ventes sur 12 mois
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
maisons
- 20211 835 €/m² · 13 ventes
- 20221 526 €/m² · 13 ventes
- 20251 459 €/m² · 12 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Germigny-des-Prés | — | 1 459 €/m² |
| Loiret (45) | 2 161 €/m² | 1 836 €/m² |
| Centre-Val de Loire | 2 151 €/m² | 1 661 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 904 €/m² | 1 459 €/m² | 1 953 €/m² | 137 850 € | 85 m² | 12 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 1 206 €/m² | 1 596 €/m² | 1 956 €/m² | 167 000 € | 95 m² | 54 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AI · maisons1 686 €/m² · 14
- Secteur AC · maisons1 824 €/m² · 11
- Secteur AB · maisons1 242 €/m² · 10
Communes voisines
- Saint-Martin-d'Abbat · 2.2 km— / 1 832 €/m²
- Sigloy · 2.9 km— / 1 700 €/m²
- Guilly · 4.9 km— / 1 711 €/m²
- Châteauneuf-sur-Loire · 4 km1 728 €/m² / 1 905 €/m²
- Neuvy-en-Sullias · 5.6 km— / 1 790 €/m²
- Saint-Benoît-sur-Loire · 5.6 km— / 1 800 €/m²
- Tigy · 7 km— / 1 854 €/m²
- Ouvrouer-les-Champs · 6.1 km— / 1 769 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Germigny-des-Prés
À Germigny-des-Prés, celui des maisons est de 1 459 €/m² (12 ventes). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.