40230 · Landes · Nouvelle-Aquitaine
Prix immobilier à Bénesse-Maremne en 2026
À Bénesse-Maremne, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 750 €/m² (21 ventes, −1,5 % sur un an) et celui des maisons est de 4 012 €/m² (36 ventes, +5,2 % sur un an). Les appartements s'y vendent 14 % plus cher que la médiane du département.
289 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 750 €/m²
21 ventes sur 12 mois · −1,5 % sur un an
maisons · prix médian au m²
4 012 €/m²
36 ventes sur 12 mois · +5,2 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 246 €/m² · 27 ventes
- 20223 956 €/m² · 20 ventes
- 20233 854 €/m² · 15 ventes
- 20243 808 €/m² · 14 ventes
- 20253 750 €/m² · 21 ventes
maisons
- 20213 562 €/m² · 41 ventes
- 20224 250 €/m² · 43 ventes
- 20234 375 €/m² · 31 ventes
- 20243 812 €/m² · 41 ventes
- 20254 012 €/m² · 36 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bénesse-Maremne | 3 750 €/m² | 4 012 €/m² |
| Landes (40) | 3 289 €/m² | 2 579 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 095 €/m² | 1 922 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 396 €/m² | 3 750 €/m² | 4 167 €/m² | 195 238 € | 51 m² | 21 |
| maisons | 3 320 €/m² | 4 012 €/m² | 4 493 €/m² | 385 000 € | 92 m² | 36 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 333 €/m² | 3 682 €/m² | 4 062 €/m² | 202 031 € | 58 m² | 97 |
| maisons | 3 320 €/m² | 4 006 €/m² | 4 525 €/m² | 351 190 € | 92 m² | 192 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AB · maisons3 852 €/m² · 92
- Secteur AB · appartements3 682 €/m² · 91
- Secteur AI · maisons3 973 €/m² · 35
- Secteur AH · maisons4 132 €/m² · 30
- Secteur AC · maisons4 315 €/m² · 12
Communes voisines
- Angresse · 2.6 km4 158 €/m² / 4 763 €/m²
- Orx · 3.6 km— / 4 410 €/m²
- Saubion · 4.5 km— / 4 731 €/m²
- Saubrigues · 4.7 km— / 3 785 €/m²
- Tosse · 6.8 km4 248 €/m² / 4 478 €/m²
- Soorts-Hossegor · 5.8 km7 500 €/m² / 10 330 €/m²
- Capbreton · 5.5 km6 305 €/m² / 6 955 €/m²
- Saint-Vincent-de-Tyrosse · 6.2 km3 274 €/m² / 3 453 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Bénesse-Maremne
À Bénesse-Maremne, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 750 €/m² (21 ventes, −1,5 % sur un an) et celui des maisons est de 4 012 €/m² (36 ventes, +5,2 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.