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Prix immobilier à Saint-Denis en 2026
À Saint-Denis, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 615 €/m² (940 ventes, +2,2 % sur un an) et celui des maisons est de 3 046 €/m² (302 ventes, −6,9 % sur un an). Les appartements s'y vendent 8 % moins cher que la médiane du département.
7 221 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
2 615 €/m²
940 ventes sur 12 mois · +2,2 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 046 €/m²
302 ventes sur 12 mois · −6,9 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 161 €/m² · 1226 ventes
- 20222 309 €/m² · 1262 ventes
- 20232 432 €/m² · 1172 ventes
- 20242 559 €/m² · 986 ventes
- 20252 615 €/m² · 940 ventes
maisons
- 20212 941 €/m² · 369 ventes
- 20223 333 €/m² · 362 ventes
- 20233 150 €/m² · 321 ventes
- 20243 273 €/m² · 281 ventes
- 20253 046 €/m² · 302 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Denis | 2 615 €/m² | 3 046 €/m² |
| La Réunion (974) | 2 850 €/m² | 2 772 €/m² |
| La Réunion | 2 850 €/m² | 2 772 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 182 €/m² | 2 615 €/m² | 3 048 €/m² | 115 000 € | 46 m² | 940 |
| maisons | 1 955 €/m² | 3 046 €/m² | 4 026 €/m² | 300 000 € | 95 m² | 302 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 019 €/m² | 2 388 €/m² | 2 857 €/m² | 103 850 € | 45 m² | 5 586 |
| maisons | 2 124 €/m² | 3 151 €/m² | 4 092 €/m² | 300 000 € | 88 m² | 1 635 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur BH · appartements2 292 €/m² · 455
- Secteur BD · appartements2 093 €/m² · 309
- Secteur HB · appartements2 443 €/m² · 274
- Secteur HT · appartements2 426 €/m² · 256
- Secteur AW · appartements2 106 €/m² · 239
- Secteur ES · appartements2 420 €/m² · 204
- Secteur AS · appartements2 391 €/m² · 189
- Secteur HM · appartements2 206 €/m² · 170
- Secteur ID · appartements2 167 €/m² · 165
- Secteur AN · appartements2 949 €/m² · 136
Communes voisines
- Sainte-Marie · 7.3 km2 200 €/m² / 2 815 €/m²
- La Possession · 14.2 km2 576 €/m² / 3 500 €/m²
- Salazie · 16.1 km— / 1 495 €/m²
- Sainte-Suzanne · 15.9 km2 140 €/m² / 2 442 €/m²
- Le Port · 18.1 km1 898 €/m² / 1 949 €/m²
- Saint-André · 20.8 km1 545 €/m² / 2 135 €/m²
- Bras-Panon · 24.8 km1 711 €/m² / 2 284 €/m²
- Cilaos · 26.9 km— / 1 635 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 615 €/m² (940 ventes, +2,2 % sur un an) et celui des maisons est de 3 046 €/m² (302 ventes, −6,9 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.