Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bruz ?

Sur un an, les appartements sont en hausse (+3,2 % sur un an) et les maisons sont en hausse (+9,3 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Bruz ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

35170 · Ille-et-Vilaine · Bretagne

Prix immobilier à Bruz en 2026

À Bruz, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 158 €/m² (109 ventes, +3,2 % sur un an) et celui des maisons est de 3 153 €/m² (104 ventes, +9,3 % sur un an). Les appartements s'y vendent 7 % moins cher que la médiane du département.

1 151 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

3 158 €/m²

109 ventes sur 12 mois · +3,2 % sur un an

maisons · prix médian au m²

3 153 €/m²

104 ventes sur 12 mois · +9,3 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20213 065 €/m² · 138 ventes
20223 111 €/m² · 113 ventes
20233 125 €/m² · 109 ventes
20243 060 €/m² · 109 ventes
20253 158 €/m² · 109 ventes

maisons

20213 132 €/m² · 132 ventes
20223 314 €/m² · 120 ventes
20233 197 €/m² · 108 ventes
20242 886 €/m² · 109 ventes
20253 153 €/m² · 104 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Bruz	3 158 €/m²	3 153 €/m²
Ille-et-Vilaine (35)	3 381 €/m²	2 426 €/m²
Bretagne	2 909 €/m²	2 254 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 875 €/m²	3 158 €/m²	3 550 €/m²	156 044 €	54 m²	109
maisons	2 653 €/m²	3 153 €/m²	3 500 €/m²	319 000 €	110 m²	104

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 827 €/m²	3 115 €/m²	3 500 €/m²	157 022 €	55 m²	578
maisons	2 705 €/m²	3 147 €/m²	3 541 €/m²	342 850 €	110 m²	573

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur CH · appartements3 077 €/m² · 125
Secteur BM · appartements3 846 €/m² · 72
Secteur CI · appartements3 111 €/m² · 66
Secteur CM · appartements3 067 €/m² · 60
Secteur BW · appartements2 999 €/m² · 56
Secteur BC · maisons2 847 €/m² · 55
Secteur AS · maisons3 258 €/m² · 51
Secteur AT · maisons3 091 €/m² · 50
Secteur AS · appartements3 094 €/m² · 49
Secteur AT · appartements3 008 €/m² · 47

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Bruz

À Bruz, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 158 €/m² (109 ventes, +3,2 % sur un an) et celui des maisons est de 3 153 €/m² (104 ventes, +9,3 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.