Les prix montent-ils ou baissent-ils à Annemasse ?

Sur un an, les appartements sont en hausse (+4,4 % sur un an) et les maisons sont en hausse (+17,4 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Annemasse ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

74100 · Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes

Prix immobilier à Annemasse en 2026

À Annemasse, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 571 €/m² (579 ventes, +4,4 % sur un an) et celui des maisons est de 5 365 €/m² (26 ventes, +17,4 % sur un an). Les appartements s'y vendent 19 % moins cher que la médiane du département.

3 032 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

3 571 €/m²

579 ventes sur 12 mois · +4,4 % sur un an

maisons · prix médian au m²

5 365 €/m²

26 ventes sur 12 mois · +17,4 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20213 203 €/m² · 615 ventes
20223 328 €/m² · 709 ventes
20233 376 €/m² · 531 ventes
20243 420 €/m² · 491 ventes
20253 571 €/m² · 579 ventes

maisons

20214 750 €/m² · 29 ventes
20224 446 €/m² · 18 ventes
20235 000 €/m² · 17 ventes
20244 571 €/m² · 17 ventes
20255 365 €/m² · 26 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Annemasse	3 571 €/m²	5 365 €/m²
Haute-Savoie (74)	4 409 €/m²	4 560 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes	3 000 €/m²	2 422 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	3 055 €/m²	3 571 €/m²	4 173 €/m²	205 600 €	61 m²	579
maisons	4 323 €/m²	5 365 €/m²	6 290 €/m²	490 000 €	94 m²	26

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 883 €/m²	3 384 €/m²	3 901 €/m²	195 000 €	62 m²	2 925
maisons	4 005 €/m²	4 944 €/m²	5 725 €/m²	442 000 €	88 m²	107

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur 0A · appartements3 462 €/m² · 1661
Secteur 0B · appartements3 273 €/m² · 1264
Secteur 0B · maisons4 944 €/m² · 69
Secteur 0A · maisons5 130 €/m² · 38

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Annemasse

À Annemasse, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 571 €/m² (579 ventes, +4,4 % sur un an) et celui des maisons est de 5 365 €/m² (26 ventes, +17,4 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.