31330 · Haute-Garonne · Occitanie
Prix immobilier à Merville en 2026
À Merville, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 468 €/m² (18 ventes, +6,1 % sur un an) et celui des maisons est de 2 372 €/m² (82 ventes, −19,2 % sur un an). Les appartements s'y vendent 16 % moins cher que la médiane du département.
174 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
2 468 €/m²
18 ventes sur 12 mois · +6,1 % sur un an
maisons · prix médian au m²
2 372 €/m²
82 ventes sur 12 mois · −19,2 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20242 326 €/m² · 21 ventes
- 20252 468 €/m² · 18 ventes
maisons
- 20242 936 €/m² · 35 ventes
- 20252 372 €/m² · 82 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Merville | 2 468 €/m² | 2 372 €/m² |
| Haute-Garonne (31) | 2 953 €/m² | 2 697 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 228 €/m² | 2 468 €/m² | 2 627 €/m² | 124 360 € | 58 m² | 18 |
| maisons | 2 264 €/m² | 2 372 €/m² | 2 762 €/m² | 211 469 € | 88 m² | 82 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 184 €/m² | 2 346 €/m² | 2 506 €/m² | 136 526 € | 61 m² | 40 |
| maisons | 2 254 €/m² | 2 400 €/m² | 2 982 €/m² | 234 500 € | 88 m² | 134 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AD · maisons2 315 €/m² · 42
- Secteur AB · appartements2 451 €/m² · 24
- Secteur AB · maisons2 662 €/m² · 14
- Secteur AT · appartements2 326 €/m² · 12
Communes voisines
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Merville
À Merville, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 468 €/m² (18 ventes, +6,1 % sur un an) et celui des maisons est de 2 372 €/m² (82 ventes, −19,2 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.