33590 · Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Prix immobilier à Saint-Vivien-de-Médoc en 2026
À Saint-Vivien-de-Médoc, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 1 763 €/m² (15 ventes) et celui des maisons est de 2 135 €/m² (27 ventes, −9,1 % sur un an).
166 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
2 135 €/m²
27 ventes sur 12 mois · −9,1 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
maisons
- 20212 177 €/m² · 39 ventes
- 20222 598 €/m² · 39 ventes
- 20232 394 €/m² · 22 ventes
- 20242 349 €/m² · 24 ventes
- 20252 135 €/m² · 27 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Vivien-de-Médoc | — | 2 135 €/m² |
| Gironde (33) | 3 643 €/m² | 3 137 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 095 €/m² | 1 922 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 1 849 €/m² | 2 135 €/m² | 2 668 €/m² | 164 550 € | 89 m² | 27 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 556 €/m² | 1 763 €/m² | 1 964 €/m² | 78 000 € | 41 m² | 15 |
| maisons | 1 845 €/m² | 2 319 €/m² | 2 753 €/m² | 194 400 € | 89 m² | 151 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 0C · maisons2 190 €/m² · 55
- Secteur 0D · maisons2 474 €/m² · 51
- Secteur 0F · maisons2 177 €/m² · 35
- Secteur 0F · appartements1 743 €/m² · 14
- Secteur 0E · maisons2 007 €/m² · 10
Communes voisines
- Vensac · 4 km— / 2 743 €/m²
- Talais · 4.6 km— / 2 079 €/m²
- Grayan-et-l'Hôpital · 3.8 km— / 2 695 €/m²
- Queyrac · 8.3 km— / 1 870 €/m²
- Jau-Dignac-et-Loirac · 6.6 km— / 1 864 €/m²
- Vendays-Montalivet · 9.1 km— / 3 066 €/m²
- Soulac-sur-Mer · 10.7 km3 429 €/m² / 3 513 €/m²
- Le Verdon-sur-Mer · 13.1 km2 114 €/m² / 2 809 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Saint-Vivien-de-Médoc
À Saint-Vivien-de-Médoc, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 1 763 €/m² (15 ventes) et celui des maisons est de 2 135 €/m² (27 ventes, −9,1 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.