91630 · Essonne · Île-de-France
Prix immobilier à Cheptainville en 2026
À Cheptainville, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 3 180 €/m² (29 ventes) et celui des maisons est de 3 113 €/m² (17 ventes, −2,9 % sur un an).
128 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
3 113 €/m²
17 ventes sur 12 mois · −2,9 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 015 €/m² · 13 ventes
maisons
- 20213 232 €/m² · 22 ventes
- 20223 500 €/m² · 25 ventes
- 20233 218 €/m² · 20 ventes
- 20243 206 €/m² · 15 ventes
- 20253 113 €/m² · 17 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Cheptainville | — | 3 113 €/m² |
| Essonne (91) | 2 935 €/m² | 3 313 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 2 670 €/m² | 3 113 €/m² | 3 614 €/m² | 280 000 € | 93 m² | 17 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 876 €/m² | 3 180 €/m² | 3 462 €/m² | 184 000 € | 60 m² | 29 |
| maisons | 2 786 €/m² | 3 260 €/m² | 3 693 €/m² | 310 000 € | 93 m² | 99 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AC · maisons3 389 €/m² · 38
- Secteur AB · maisons3 272 €/m² · 28
- Secteur AA · maisons2 933 €/m² · 18
- Secteur AC · appartements3 233 €/m² · 14
- Secteur AD · maisons3 200 €/m² · 11
Communes voisines
- Guibeville · 2.1 km— / 3 416 €/m²
- Lardy · 2.9 km2 979 €/m² / 3 194 €/m²
- Avrainville · 2.4 km— / 3 598 €/m²
- Marolles-en-Hurepoix · 2.4 km3 588 €/m² / 3 413 €/m²
- La Norville · 3.9 km3 389 €/m² / 3 297 €/m²
- Janville-sur-Juine · 4.2 km2 769 €/m² / 3 430 €/m²
- Bouray-sur-Juine · 4 km2 605 €/m² / 3 186 €/m²
- Arpajon · 4.6 km3 208 €/m² / 3 222 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Cheptainville
À Cheptainville, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 3 180 €/m² (29 ventes) et celui des maisons est de 3 113 €/m² (17 ventes, −2,9 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.