17137 · Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
Prix immobilier à Nieul-sur-Mer en 2026
À Nieul-sur-Mer, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 3 857 €/m² (21 ventes) et celui des maisons est de 3 557 €/m² (68 ventes, −3,4 % sur un an).
363 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
3 557 €/m²
68 ventes sur 12 mois · −3,4 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
maisons
- 20213 375 €/m² · 83 ventes
- 20223 841 €/m² · 70 ventes
- 20233 973 €/m² · 61 ventes
- 20243 681 €/m² · 60 ventes
- 20253 557 €/m² · 68 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nieul-sur-Mer | — | 3 557 €/m² |
| Charente-Maritime (17) | 3 970 €/m² | 2 567 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 095 €/m² | 1 922 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 2 999 €/m² | 3 557 €/m² | 4 182 €/m² | 368 500 € | 100 m² | 68 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 720 €/m² | 3 857 €/m² | 4 018 €/m² | 183 000 € | 43 m² | 21 |
| maisons | 3 064 €/m² | 3 670 €/m² | 4 276 €/m² | 350 050 € | 100 m² | 342 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AB · maisons3 906 €/m² · 46
- Secteur AE · maisons3 183 €/m² · 46
- Secteur ZL · maisons3 781 €/m² · 41
- Secteur ZD · maisons3 912 €/m² · 39
- Secteur ZK · maisons3 747 €/m² · 39
- Secteur AA · maisons3 574 €/m² · 34
- Secteur AC · maisons3 508 €/m² · 26
- Secteur AD · maisons3 700 €/m² · 18
- Secteur AH · maisons3 411 €/m² · 16
- Secteur ZI · maisons3 000 €/m² · 10
Communes voisines
- L'Houmeau · 2.4 km3 556 €/m² / 4 000 €/m²
- Lagord · 2.9 km3 068 €/m² / 3 985 €/m²
- Marsilly · 3.5 km— / 3 663 €/m²
- La Rochelle · 5.4 km4 938 €/m² / 4 392 €/m²
- Puilboreau · 4.8 km3 638 €/m² / 3 580 €/m²
- Saint-Xandre · 5.2 km3 544 €/m² / 3 478 €/m²
- Esnandes · 6.2 km— / 2 904 €/m²
- Périgny · 7.5 km3 902 €/m² / 3 742 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Nieul-sur-Mer
À Nieul-sur-Mer, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 3 857 €/m² (21 ventes) et celui des maisons est de 3 557 €/m² (68 ventes, −3,4 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.