17000 · Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
Prix immobilier à La Rochelle en 2026
À La Rochelle, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 817 €/m² (902 ventes, −1 % sur un an) et celui des maisons est de 4 288 €/m² (475 ventes, −4,2 % sur un an). Les appartements s'y vendent 21 % plus cher que la médiane du département.
7 159 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
4 817 €/m²
902 ventes sur 12 mois · −1 % sur un an
maisons · prix médian au m²
4 288 €/m²
475 ventes sur 12 mois · −4,2 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20214 688 €/m² · 1051 ventes
- 20225 181 €/m² · 1038 ventes
- 20235 185 €/m² · 885 ventes
- 20244 864 €/m² · 765 ventes
- 20254 817 €/m² · 902 ventes
maisons
- 20214 041 €/m² · 599 ventes
- 20224 607 €/m² · 570 ventes
- 20234 548 €/m² · 444 ventes
- 20244 477 €/m² · 430 ventes
- 20254 288 €/m² · 475 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| La Rochelle | 4 817 €/m² | 4 288 €/m² |
| Charente-Maritime (17) | 3 970 €/m² | 2 567 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 095 €/m² | 1 922 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 968 €/m² | 4 817 €/m² | 5 659 €/m² | 195 000 € | 45 m² | 902 |
| maisons | 3 339 €/m² | 4 288 €/m² | 5 433 €/m² | 358 672 € | 90 m² | 475 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 989 €/m² | 4 938 €/m² | 5 833 €/m² | 197 000 € | 44 m² | 4 641 |
| maisons | 3 445 €/m² | 4 392 €/m² | 5 516 €/m² | 377 500 € | 90 m² | 2 518 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur HH · appartements5 691 €/m² · 314
- Secteur HD · appartements5 693 €/m² · 249
- Secteur AP · appartements4 668 €/m² · 206
- Secteur HE · appartements5 786 €/m² · 202
- Secteur AC · appartements5 069 €/m² · 175
- Secteur AH · appartements5 550 €/m² · 173
- Secteur EN · appartements5 303 €/m² · 168
- Secteur AV · appartements4 484 €/m² · 158
- Secteur AB · appartements5 172 €/m² · 133
- Secteur HK · appartements6 049 €/m² · 125
Communes voisines
- Lagord · 2.7 km3 068 €/m² / 3 985 €/m²
- L'Houmeau · 4 km3 556 €/m² / 4 000 €/m²
- Aytré · 3.8 km4 077 €/m² / 3 669 €/m²
- Puilboreau · 4.2 km3 638 €/m² / 3 580 €/m²
- Nieul-sur-Mer · 5.4 km3 857 €/m² / 3 670 €/m²
- Périgny · 4.5 km3 902 €/m² / 3 742 €/m²
- Saint-Xandre · 6.6 km3 544 €/m² / 3 478 €/m²
- Angoulins · 7.1 km3 923 €/m² / 3 973 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à La Rochelle
À La Rochelle, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 817 €/m² (902 ventes, −1 % sur un an) et celui des maisons est de 4 288 €/m² (475 ventes, −4,2 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.