13880 · Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix immobilier à Velaux en 2026
À Velaux, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 000 €/m² (20 ventes) et celui des maisons est de 4 550 €/m² (60 ventes, +1,3 % sur un an). Les appartements s'y vendent 20 % plus cher que la médiane du département.
386 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
4 000 €/m²
20 ventes sur 12 mois
maisons · prix médian au m²
4 550 €/m²
60 ventes sur 12 mois · +1,3 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 927 €/m² · 17 ventes
- 20224 293 €/m² · 13 ventes
- 20254 000 €/m² · 20 ventes
maisons
- 20214 213 €/m² · 70 ventes
- 20224 539 €/m² · 70 ventes
- 20234 575 €/m² · 64 ventes
- 20244 490 €/m² · 58 ventes
- 20254 550 €/m² · 60 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Velaux | 4 000 €/m² | 4 550 €/m² |
| Bouches-du-Rhône (13) | 3 333 €/m² | 4 133 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 844 €/m² | 3 885 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 377 €/m² | 4 000 €/m² | 4 653 €/m² | 248 625 € | 64 m² | 20 |
| maisons | 3 920 €/m² | 4 550 €/m² | 5 545 €/m² | 483 020 € | 97 m² | 60 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 563 €/m² | 4 061 €/m² | 4 570 €/m² | 241 000 € | 62 m² | 64 |
| maisons | 3 801 €/m² | 4 465 €/m² | 5 156 €/m² | 444 095 € | 98 m² | 322 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AP · maisons4 563 €/m² · 56
- Secteur BB · maisons4 889 €/m² · 33
- Secteur AM · maisons4 255 €/m² · 23
- Secteur BC · maisons3 530 €/m² · 22
- Secteur BC · appartements3 534 €/m² · 21
- Secteur BD · maisons3 393 €/m² · 18
- Secteur BK · maisons4 880 €/m² · 17
- Secteur AW · maisons3 926 €/m² · 17
- Secteur AY · maisons4 245 €/m² · 16
- Secteur AX · maisons4 532 €/m² · 16
Communes voisines
- Coudoux · 3.2 km3 803 €/m² / 4 475 €/m²
- Rognac · 4.3 km2 780 €/m² / 3 804 €/m²
- Ventabren · 4.1 km3 945 €/m² / 5 413 €/m²
- La Fare-les-Oliviers · 5.1 km3 724 €/m² / 3 992 €/m²
- Vitrolles · 9.3 km2 842 €/m² / 3 826 €/m²
- Berre-l'Étang · 8.3 km2 366 €/m² / 3 391 €/m²
- Saint-Cannat · 11 km4 384 €/m² / 4 419 €/m²
- Éguilles · 9.5 km3 844 €/m² / 5 975 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Velaux
À Velaux, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 000 €/m² (20 ventes) et celui des maisons est de 4 550 €/m² (60 ventes, +1,3 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.