Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rodez ?

Sur un an, les appartements sont en baisse (−1,5 % sur un an) et les maisons sont en baisse (−2,9 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Rodez ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

12000 · Aveyron · Occitanie

Prix immobilier à Rodez en 2026

À Rodez, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 056 €/m² (419 ventes, −1,5 % sur un an) et celui des maisons est de 2 040 €/m² (48 ventes, −2,9 % sur un an). Les appartements s'y vendent 8 % plus cher que la médiane du département.

2 538 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

2 056 €/m²

419 ventes sur 12 mois · −1,5 % sur un an

maisons · prix médian au m²

2 040 €/m²

48 ventes sur 12 mois · −2,9 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20211 843 €/m² · 475 ventes
20222 056 €/m² · 546 ventes
20232 088 €/m² · 417 ventes
20242 088 €/m² · 358 ventes
20252 056 €/m² · 419 ventes

maisons

20211 963 €/m² · 76 ventes
20222 079 €/m² · 78 ventes
20232 240 €/m² · 64 ventes
20242 102 €/m² · 57 ventes
20252 040 €/m² · 48 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Rodez	2 056 €/m²	2 040 €/m²
Aveyron (12)	1 901 €/m²	1 538 €/m²
Occitanie	2 768 €/m²	2 221 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	1 702 €/m²	2 056 €/m²	2 500 €/m²	115 000 €	60 m²	419
maisons	1 713 €/m²	2 040 €/m²	2 435 €/m²	218 450 €	100 m²	48

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	1 641 €/m²	2 019 €/m²	2 391 €/m²	113 000 €	60 m²	2 215
maisons	1 724 €/m²	2 062 €/m²	2 549 €/m²	215 050 €	100 m²	323

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur AK · appartements1 922 €/m² · 367
Secteur BD · appartements2 443 €/m² · 296
Secteur AS · appartements1 800 €/m² · 213
Secteur AT · appartements2 239 €/m² · 141
Secteur AE · appartements2 137 €/m² · 120
Secteur AH · appartements1 923 €/m² · 119
Secteur AO · appartements1 803 €/m² · 116
Secteur AV · appartements1 909 €/m² · 116
Secteur AM · appartements1 799 €/m² · 94
Secteur AL · appartements2 016 €/m² · 89

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Rodez

À Rodez, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 056 €/m² (419 ventes, −1,5 % sur un an) et celui des maisons est de 2 040 €/m² (48 ventes, −2,9 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.