78410 · Yvelines · Île-de-France
Prix immobilier à Nézel en 2026
À Nézel, celui des maisons est de 3 106 €/m² (17 ventes).
73 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
3 106 €/m²
17 ventes sur 12 mois
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
maisons
- 20212 860 €/m² · 20 ventes
- 20222 975 €/m² · 18 ventes
- 20253 106 €/m² · 17 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nézel | — | 3 106 €/m² |
| Yvelines (78) | 3 936 €/m² | 3 733 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 2 769 €/m² | 3 106 €/m² | 3 342 €/m² | 280 000 € | 96 m² | 17 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 2 528 €/m² | 2 996 €/m² | 3 285 €/m² | 290 000 € | 101 m² | 69 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AB · maisons3 097 €/m² · 27
- Secteur AC · maisons2 996 €/m² · 27
- Secteur AA · maisons2 771 €/m² · 13
Communes voisines
- La Falaise · 0.4 km— / 3 084 €/m²
- Aulnay-sur-Mauldre · 1.7 km— / 3 294 €/m²
- Épône · 2.1 km3 276 €/m² / 3 141 €/m²
- Aubergenville · 2.4 km1 915 €/m² / 3 263 €/m²
- Bazemont · 2.5 km— / 3 757 €/m²
- Maule · 3.9 km3 156 €/m² / 3 642 €/m²
- Flins-sur-Seine · 3.5 km3 162 €/m² / 3 209 €/m²
- Mézières-sur-Seine · 3.3 km— / 3 142 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Nézel
À Nézel, celui des maisons est de 3 106 €/m² (17 ventes). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.