85430 · Vendée · Pays de la Loire
Prix immobilier à Nieul-le-Dolent en 2026
À Nieul-le-Dolent, celui des maisons est de 2 098 €/m² (31 ventes, −3,9 % sur un an).
153 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
2 098 €/m²
31 ventes sur 12 mois · −3,9 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
maisons
- 20212 000 €/m² · 33 ventes
- 20221 978 €/m² · 38 ventes
- 20232 300 €/m² · 29 ventes
- 20242 184 €/m² · 19 ventes
- 20252 098 €/m² · 31 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nieul-le-Dolent | — | 2 098 €/m² |
| Vendée (85) | 3 310 €/m² | 2 353 €/m² |
| Pays de la Loire | 3 029 €/m² | 2 198 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 1 723 €/m² | 2 098 €/m² | 2 558 €/m² | 200 000 € | 90 m² | 31 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 1 692 €/m² | 2 138 €/m² | 2 504 €/m² | 189 250 € | 90 m² | 150 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AA · maisons2 221 €/m² · 34
- Secteur AB · maisons2 173 €/m² · 30
- Secteur AC · maisons2 312 €/m² · 27
- Secteur AD · maisons2 098 €/m² · 19
Communes voisines
- Aubigny-Les Clouzeaux · 5.6 km— / 2 338 €/m²
- La Boissière-des-Landes · 4.6 km— / 2 174 €/m²
- Saint-Avaugourd-des-Landes · 6.5 km— / 2 224 €/m²
- Poiroux · 8 km— / 2 414 €/m²
- Sainte-Flaive-des-Loups · 6.9 km— / 2 271 €/m²
- Le Girouard · 6.4 km— / 2 350 €/m²
- Landeronde · 9.9 km— / 2 262 €/m²
- Avrillé · 11.3 km— / 2 292 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Nieul-le-Dolent
À Nieul-le-Dolent, celui des maisons est de 2 098 €/m² (31 ventes, −3,9 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.