66740 · Pyrénées-Orientales · Occitanie
Prix immobilier à Montesquieu-des-Albères en 2026
À Montesquieu-des-Albères, celui des maisons est de 2 681 €/m² (24 ventes, −11,1 % sur un an).
144 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
2 681 €/m²
24 ventes sur 12 mois · −11,1 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
maisons
- 20212 494 €/m² · 40 ventes
- 20222 939 €/m² · 29 ventes
- 20233 071 €/m² · 29 ventes
- 20243 017 €/m² · 16 ventes
- 20252 681 €/m² · 24 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Montesquieu-des-Albères | — | 2 681 €/m² |
| Pyrénées-Orientales (66) | 2 368 €/m² | 2 539 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 1 277 €/m² | 2 681 €/m² | 3 301 €/m² | 249 000 € | 107 m² | 24 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 2 159 €/m² | 2 762 €/m² | 3 308 €/m² | 287 500 € | 106 m² | 138 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AN · maisons2 328 €/m² · 40
- Secteur AE · maisons2 771 €/m² · 32
- Secteur AM · maisons3 218 €/m² · 17
- Secteur AA · maisons2 991 €/m² · 12
- Secteur AL · maisons3 241 €/m² · 10
Communes voisines
- Villelongue-dels-Monts · 2.2 km2 190 €/m² / 2 828 €/m²
- Banyuls-dels-Aspres · 4.3 km— / 2 348 €/m²
- Le Boulou · 3.6 km1 877 €/m² / 2 462 €/m²
- Brouilla · 4.8 km— / 2 685 €/m²
- Saint-Génis-des-Fontaines · 4 km2 521 €/m² / 2 747 €/m²
- Laroque-des-Albères · 4.4 km— / 3 198 €/m²
- Saint-Jean-Lasseille · 6 km— / 2 500 €/m²
- Tresserre · 5.3 km— / 2 401 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Montesquieu-des-Albères
À Montesquieu-des-Albères, celui des maisons est de 2 681 €/m² (24 ventes, −11,1 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.