Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Boulou ?

Sur un an, les appartements sont en baisse (−9,3 % sur un an) et les maisons sont en baisse (−2,2 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Le Boulou ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

66160 · Pyrénées-Orientales · Occitanie

Prix immobilier à Le Boulou en 2026

À Le Boulou, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 901 €/m² (42 ventes, −9,3 % sur un an) et celui des maisons est de 2 568 €/m² (69 ventes, −2,2 % sur un an). Les appartements s'y vendent 20 % moins cher que la médiane du département.

546 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

1 901 €/m²

42 ventes sur 12 mois · −9,3 % sur un an

maisons · prix médian au m²

2 568 €/m²

69 ventes sur 12 mois · −2,2 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20211 757 €/m² · 29 ventes
20221 726 €/m² · 40 ventes
20231 883 €/m² · 32 ventes
20242 097 €/m² · 35 ventes
20251 901 €/m² · 42 ventes

maisons

20212 214 €/m² · 90 ventes
20222 507 €/m² · 83 ventes
20232 579 €/m² · 71 ventes
20242 625 €/m² · 55 ventes
20252 568 €/m² · 69 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Le Boulou	1 901 €/m²	2 568 €/m²
Pyrénées-Orientales (66)	2 368 €/m²	2 539 €/m²
Occitanie	2 768 €/m²	2 221 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	1 549 €/m²	1 901 €/m²	2 246 €/m²	98 500 €	53 m²	42
maisons	2 048 €/m²	2 568 €/m²	3 030 €/m²	225 000 €	98 m²	69

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	1 466 €/m²	1 877 €/m²	2 382 €/m²	96 775 €	58 m²	178
maisons	1 937 €/m²	2 462 €/m²	2 985 €/m²	220 000 €	90 m²	368

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur BB · maisons1 741 €/m² · 62
Secteur AC · maisons2 556 €/m² · 54
Secteur BA · appartements1 923 €/m² · 44
Secteur AY · maisons2 340 €/m² · 42
Secteur AW · maisons2 562 €/m² · 40
Secteur BC · maisons2 462 €/m² · 40
Secteur BC · appartements1 857 €/m² · 39
Secteur AV · maisons2 816 €/m² · 38
Secteur AL · appartements1 758 €/m² · 30
Secteur AB · maisons2 303 €/m² · 26

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Le Boulou

À Le Boulou, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 901 €/m² (42 ventes, −9,3 % sur un an) et celui des maisons est de 2 568 €/m² (69 ventes, −2,2 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.