66740 · Pyrénées-Orientales · Occitanie
Prix immobilier à Saint-Génis-des-Fontaines en 2026
À Saint-Génis-des-Fontaines, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 2 521 €/m² (20 ventes) et celui des maisons est de 2 953 €/m² (34 ventes, +2,6 % sur un an).
268 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
2 953 €/m²
34 ventes sur 12 mois · +2,6 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
maisons
- 20212 411 €/m² · 70 ventes
- 20222 867 €/m² · 58 ventes
- 20232 875 €/m² · 41 ventes
- 20242 877 €/m² · 45 ventes
- 20252 953 €/m² · 34 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Génis-des-Fontaines | — | 2 953 €/m² |
| Pyrénées-Orientales (66) | 2 368 €/m² | 2 539 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 2 607 €/m² | 2 953 €/m² | 3 520 €/m² | 247 682 € | 84 m² | 34 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 759 €/m² | 2 521 €/m² | 3 148 €/m² | 178 000 € | 70 m² | 20 |
| maisons | 2 313 €/m² | 2 747 €/m² | 3 175 €/m² | 237 500 € | 87 m² | 248 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AL · maisons2 887 €/m² · 48
- Secteur AM · maisons2 715 €/m² · 48
- Secteur AO · maisons2 579 €/m² · 41
- Secteur AN · maisons2 076 €/m² · 26
- Secteur AH · maisons2 807 €/m² · 20
- Secteur AE · maisons2 955 €/m² · 18
- Secteur AP · maisons2 894 €/m² · 14
- Secteur AK · maisons3 239 €/m² · 11
- Secteur AE · appartements3 119 €/m² · 10
Communes voisines
- Laroque-des-Albères · 2.1 km— / 3 198 €/m²
- Villelongue-dels-Monts · 2.2 km2 190 €/m² / 2 828 €/m²
- Brouilla · 3.4 km— / 2 685 €/m²
- Ortaffa · 4.2 km— / 2 439 €/m²
- Sorède · 3.3 km2 014 €/m² / 3 140 €/m²
- Montesquieu-des-Albères · 4 km— / 2 762 €/m²
- Palau-del-Vidre · 4.7 km— / 2 439 €/m²
- Saint-André · 4.3 km2 289 €/m² / 2 800 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Saint-Génis-des-Fontaines
À Saint-Génis-des-Fontaines, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 2 521 €/m² (20 ventes) et celui des maisons est de 2 953 €/m² (34 ventes, +2,6 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.