66420 · Pyrénées-Orientales · Occitanie
Prix immobilier à Le Barcarès en 2026
À Le Barcarès, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 484 €/m² (448 ventes, +3,4 % sur un an) et celui des maisons est de 3 929 €/m² (140 ventes, +4,4 % sur un an). Les appartements s'y vendent 47 % plus cher que la médiane du département.
3 109 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 484 €/m²
448 ventes sur 12 mois · +3,4 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 929 €/m²
140 ventes sur 12 mois · +4,4 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 671 €/m² · 563 ventes
- 20223 070 €/m² · 596 ventes
- 20233 356 €/m² · 444 ventes
- 20243 371 €/m² · 363 ventes
- 20253 484 €/m² · 448 ventes
maisons
- 20213 288 €/m² · 187 ventes
- 20223 638 €/m² · 144 ventes
- 20233 956 €/m² · 114 ventes
- 20243 764 €/m² · 110 ventes
- 20253 929 €/m² · 140 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Barcarès | 3 484 €/m² | 3 929 €/m² |
| Pyrénées-Orientales (66) | 2 368 €/m² | 2 539 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 955 €/m² | 3 484 €/m² | 4 004 €/m² | 99 750 € | 28 m² | 448 |
| maisons | 3 351 €/m² | 3 929 €/m² | 4 613 €/m² | 160 500 € | 40 m² | 140 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 622 €/m² | 3 137 €/m² | 3 738 €/m² | 86 645 € | 28 m² | 2 414 |
| maisons | 3 039 €/m² | 3 637 €/m² | 4 242 €/m² | 155 250 € | 42 m² | 695 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AB · appartements3 289 €/m² · 414
- Secteur BN · appartements2 918 €/m² · 365
- Secteur AC · appartements2 850 €/m² · 347
- Secteur BL · appartements2 973 €/m² · 206
- Secteur AA · appartements3 538 €/m² · 189
- Secteur AP · appartements2 760 €/m² · 125
- Secteur AZ · maisons3 681 €/m² · 109
- Secteur BO · appartements3 370 €/m² · 94
- Secteur AX · appartements2 767 €/m² · 80
- Secteur BK · appartements3 414 €/m² · 73
Communes voisines
- Saint-Laurent-de-la-Salanque · 6 km1 973 €/m² / 2 397 €/m²
- Torreilles · 6.6 km2 599 €/m² / 2 890 €/m²
- Saint-Hippolyte · 6.6 km— / 2 255 €/m²
- Sainte-Marie-la-Mer · 9.6 km3 284 €/m² / 3 441 €/m²
- Claira · 9 km2 062 €/m² / 2 463 €/m²
- Villelongue-de-la-Salanque · 10.8 km— / 2 327 €/m²
- Salses-le-Château · 9.6 km— / 2 000 €/m²
- Canet-en-Roussillon · 13.7 km3 494 €/m² / 3 219 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Le Barcarès
À Le Barcarès, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 484 €/m² (448 ventes, +3,4 % sur un an) et celui des maisons est de 3 929 €/m² (140 ventes, +4,4 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.