Les prix montent-ils ou baissent-ils à L'Étrat ?

Sur un an, les appartements sont en hausse (+20 % sur un an) et les maisons sont en baisse (−14,5 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à L'Étrat ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

42580 · Loire · Auvergne-Rhône-Alpes

Prix immobilier à L'Étrat en 2026

À L'Étrat, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 288 €/m² (12 ventes, +20 % sur un an) et celui des maisons est de 2 515 €/m² (14 ventes, −14,5 % sur un an). Les appartements s'y vendent 78 % plus cher que la médiane du département.

136 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

2 288 €/m²

12 ventes sur 12 mois · +20 % sur un an

maisons · prix médian au m²

2 515 €/m²

14 ventes sur 12 mois · −14,5 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20212 614 €/m² · 24 ventes
20223 000 €/m² · 19 ventes
20241 906 €/m² · 14 ventes
20252 288 €/m² · 12 ventes

maisons

20212 773 €/m² · 11 ventes
20232 746 €/m² · 11 ventes
20242 941 €/m² · 14 ventes
20252 515 €/m² · 14 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
L'Étrat	2 288 €/m²	2 515 €/m²
Loire (42)	1 285 €/m²	2 083 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes	3 000 €/m²	2 422 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	1 865 €/m²	2 288 €/m²	2 700 €/m²	175 500 €	82 m²	12
maisons	2 227 €/m²	2 515 €/m²	3 276 €/m²	292 800 €	105 m²	14

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 059 €/m²	2 561 €/m²	3 107 €/m²	170 000 €	68 m²	77
maisons	2 356 €/m²	2 773 €/m²	3 229 €/m²	330 000 €	120 m²	59

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur AO · appartements2 722 €/m² · 40
Secteur BH · maisons2 602 €/m² · 11
Secteur BH · appartements2 152 €/m² · 11

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à L'Étrat

À L'Étrat, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 288 €/m² (12 ventes, +20 % sur un an) et celui des maisons est de 2 515 €/m² (14 ventes, −14,5 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.