Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bréal-sous-Montfort ?

Sur un an, les appartements sont en baisse (−1,8 % sur un an) et les maisons sont en hausse (+3 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Bréal-sous-Montfort ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

35310 · Ille-et-Vilaine · Bretagne

Prix immobilier à Bréal-sous-Montfort en 2026

À Bréal-sous-Montfort, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 842 €/m² (20 ventes, −1,8 % sur un an) et celui des maisons est de 2 550 €/m² (53 ventes, +3 % sur un an). Les appartements s'y vendent 16 % moins cher que la médiane du département.

361 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

2 842 €/m²

20 ventes sur 12 mois · −1,8 % sur un an

maisons · prix médian au m²

2 550 €/m²

53 ventes sur 12 mois · +3 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20212 667 €/m² · 19 ventes
20222 669 €/m² · 20 ventes
20232 884 €/m² · 14 ventes
20242 895 €/m² · 12 ventes
20252 842 €/m² · 20 ventes

maisons

20212 350 €/m² · 72 ventes
20222 725 €/m² · 55 ventes
20232 738 €/m² · 40 ventes
20242 475 €/m² · 56 ventes
20252 550 €/m² · 53 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Bréal-sous-Montfort	2 842 €/m²	2 550 €/m²
Ille-et-Vilaine (35)	3 381 €/m²	2 426 €/m²
Bretagne	2 909 €/m²	2 254 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 707 €/m²	2 842 €/m²	2 987 €/m²	137 000 €	44 m²	20
maisons	2 246 €/m²	2 550 €/m²	2 857 €/m²	262 000 €	103 m²	53

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 556 €/m²	2 740 €/m²	3 000 €/m²	135 000 €	48 m²	85
maisons	2 183 €/m²	2 570 €/m²	2 897 €/m²	265 000 €	102 m²	276

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur AT · maisons2 616 €/m² · 45
Secteur AS · maisons2 540 €/m² · 43
Secteur ZO · appartements2 884 €/m² · 35
Secteur BO · maisons2 518 €/m² · 25
Secteur BP · maisons2 639 €/m² · 20
Secteur ZH · maisons2 551 €/m² · 20
Secteur BP · appartements2 734 €/m² · 18
Secteur ZO · maisons2 722 €/m² · 17
Secteur AV · maisons2 694 €/m² · 15
Secteur AT · appartements2 698 €/m² · 15

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Bréal-sous-Montfort

À Bréal-sous-Montfort, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 842 €/m² (20 ventes, −1,8 % sur un an) et celui des maisons est de 2 550 €/m² (53 ventes, +3 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.