92380 · Hauts-de-Seine · Île-de-France
Prix immobilier à Garches en 2026
À Garches, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 5 238 €/m² (183 ventes, −8,6 % sur un an) et celui des maisons est de 8 522 €/m² (39 ventes, −5,1 % sur un an). Les appartements s'y vendent 18 % moins cher que la médiane du département.
1 133 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
5 238 €/m²
183 ventes sur 12 mois · −8,6 % sur un an
maisons · prix médian au m²
8 522 €/m²
39 ventes sur 12 mois · −5,1 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20215 993 €/m² · 214 ventes
- 20226 246 €/m² · 201 ventes
- 20236 196 €/m² · 151 ventes
- 20245 731 €/m² · 136 ventes
- 20255 238 €/m² · 183 ventes
maisons
- 20219 049 €/m² · 57 ventes
- 20229 008 €/m² · 67 ventes
- 20238 984 €/m² · 51 ventes
- 20248 984 €/m² · 34 ventes
- 20258 522 €/m² · 39 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Garches | 5 238 €/m² | 8 522 €/m² |
| Hauts-de-Seine (92) | 6 415 €/m² | 7 283 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 4 720 €/m² | 5 238 €/m² | 6 106 €/m² | 375 000 € | 72 m² | 183 |
| maisons | 7 494 €/m² | 8 522 €/m² | 9 303 €/m² | 1 200 000 € | 135 m² | 39 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 5 128 €/m² | 5 877 €/m² | 6 808 €/m² | 395 000 € | 70 m² | 885 |
| maisons | 7 414 €/m² | 8 968 €/m² | 10 465 €/m² | 1 222 365 € | 138 m² | 248 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AK · appartements6 032 €/m² · 192
- Secteur AB · appartements5 686 €/m² · 179
- Secteur AD · appartements5 321 €/m² · 133
- Secteur AL · appartements6 070 €/m² · 125
- Secteur AH · appartements6 580 €/m² · 94
- Secteur AI · maisons9 441 €/m² · 59
- Secteur AC · appartements5 830 €/m² · 57
- Secteur AL · maisons8 988 €/m² · 44
- Secteur AE · appartements6 369 €/m² · 41
- Secteur AI · appartements5 846 €/m² · 40
Communes voisines
- Ville-d'Avray · 2.3 km5 634 €/m² / 8 750 €/m²
- Saint-Cloud · 1.8 km6 817 €/m² / 10 269 €/m²
- Marnes-la-Coquette · 2.3 km5 289 €/m² / 7 776 €/m²
- Rueil-Malmaison · 3.3 km5 775 €/m² / 8 093 €/m²
- Sèvres · 3.1 km5 847 €/m² / 8 701 €/m²
- Chaville · 4.1 km5 713 €/m² / 7 732 €/m²
- Suresnes · 3.7 km7 046 €/m² / 9 058 €/m²
- Nanterre · 5.1 km5 357 €/m² / 6 660 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Garches
À Garches, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 5 238 €/m² (183 ventes, −8,6 % sur un an) et celui des maisons est de 8 522 €/m² (39 ventes, −5,1 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.