Les prix montent-ils ou baissent-ils à Évian-les-Bains ?

Sur un an, les appartements sont en baisse (−1,5 % sur un an) et les maisons sont en baisse (−9,1 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Évian-les-Bains ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

74500 · Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes

Prix immobilier à Évian-les-Bains en 2026

À Évian-les-Bains, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 712 €/m² (197 ventes, −1,5 % sur un an) et celui des maisons est de 4 938 €/m² (27 ventes, −9,1 % sur un an). Les appartements s'y vendent 7 % plus cher que la médiane du département.

1 087 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

4 712 €/m²

197 ventes sur 12 mois · −1,5 % sur un an

maisons · prix médian au m²

4 938 €/m²

27 ventes sur 12 mois · −9,1 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20213 830 €/m² · 179 ventes
20224 268 €/m² · 219 ventes
20234 138 €/m² · 183 ventes
20244 786 €/m² · 153 ventes
20254 712 €/m² · 197 ventes

maisons

20214 481 €/m² · 44 ventes
20224 779 €/m² · 34 ventes
20235 455 €/m² · 29 ventes
20245 433 €/m² · 22 ventes
20254 938 €/m² · 27 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Évian-les-Bains	4 712 €/m²	4 938 €/m²
Haute-Savoie (74)	4 409 €/m²	4 560 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes	3 000 €/m²	2 422 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	3 835 €/m²	4 712 €/m²	5 409 €/m²	248 000 €	60 m²	197
maisons	3 703 €/m²	4 938 €/m²	5 674 €/m²	537 193 €	118 m²	27

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	3 548 €/m²	4 350 €/m²	5 230 €/m²	236 000 €	60 m²	931
maisons	4 163 €/m²	4 850 €/m²	5 981 €/m²	539 506 €	103 m²	156

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur AE · appartements4 898 €/m² · 146
Secteur AL · appartements4 472 €/m² · 144
Secteur AH · appartements4 026 €/m² · 100
Secteur AI · appartements3 901 €/m² · 98
Secteur AC · appartements4 375 €/m² · 89
Secteur AK · appartements3 806 €/m² · 59
Secteur AD · appartements4 411 €/m² · 58
Secteur AP · appartements4 746 €/m² · 57
Secteur AM · appartements4 217 €/m² · 37
Secteur AB · appartements4 202 €/m² · 34

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Évian-les-Bains

À Évian-les-Bains, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 712 €/m² (197 ventes, −1,5 % sur un an) et celui des maisons est de 4 938 €/m² (27 ventes, −9,1 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.