Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Lys ?

Sur un an, les appartements sont en hausse (+6,9 % sur un an) et les maisons sont en baisse (−5,8 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Saint-Lys ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

31470 · Haute-Garonne · Occitanie

Prix immobilier à Saint-Lys en 2026

À Saint-Lys, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 359 €/m² (30 ventes, +6,9 % sur un an) et celui des maisons est de 2 473 €/m² (89 ventes, −5,8 % sur un an). Les appartements s'y vendent 20 % moins cher que la médiane du département.

691 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

2 359 €/m²

30 ventes sur 12 mois · +6,9 % sur un an

maisons · prix médian au m²

2 473 €/m²

89 ventes sur 12 mois · −5,8 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20211 873 €/m² · 51 ventes
20222 018 €/m² · 45 ventes
20232 100 €/m² · 26 ventes
20242 207 €/m² · 22 ventes
20252 359 €/m² · 30 ventes

maisons

20212 578 €/m² · 148 ventes
20222 737 €/m² · 121 ventes
20232 636 €/m² · 89 ventes
20242 625 €/m² · 70 ventes
20252 473 €/m² · 89 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Saint-Lys	2 359 €/m²	2 473 €/m²
Haute-Garonne (31)	2 953 €/m²	2 697 €/m²
Occitanie	2 768 €/m²	2 221 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 112 €/m²	2 359 €/m²	2 581 €/m²	119 600 €	48 m²	30
maisons	1 957 €/m²	2 473 €/m²	2 818 €/m²	248 300 €	100 m²	89

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	1 864 €/m²	2 093 €/m²	2 310 €/m²	105 000 €	48 m²	174
maisons	2 221 €/m²	2 622 €/m²	2 943 €/m²	258 330 €	98 m²	517

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur 0E · maisons2 720 €/m² · 186
Secteur 0B · maisons2 634 €/m² · 154
Secteur 0A · maisons2 416 €/m² · 87
Secteur 0A · appartements1 970 €/m² · 79
Secteur 0F · maisons2 601 €/m² · 65
Secteur 0B · appartements2 189 €/m² · 60
Secteur 0F · appartements2 224 €/m² · 30
Secteur 0D · maisons2 439 €/m² · 19

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Saint-Lys

À Saint-Lys, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 359 €/m² (30 ventes, +6,9 % sur un an) et celui des maisons est de 2 473 €/m² (89 ventes, −5,8 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.