Les prix montent-ils ou baissent-ils à Péchabou ?

Sur un an, les maisons sont en baisse (−5,6 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Péchabou ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

31320 · Haute-Garonne · Occitanie

Prix immobilier à Péchabou en 2026

À Péchabou, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 833 €/m² (14 ventes) et celui des maisons est de 3 346 €/m² (21 ventes, −5,6 % sur un an). Les appartements s'y vendent 4 % moins cher que la médiane du département.

132 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

2 833 €/m²

14 ventes sur 12 mois

maisons · prix médian au m²

3 346 €/m²

21 ventes sur 12 mois · −5,6 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20212 673 €/m² · 13 ventes
20222 706 €/m² · 12 ventes
20252 833 €/m² · 14 ventes

maisons

20213 283 €/m² · 14 ventes
20223 553 €/m² · 18 ventes
20234 180 €/m² · 10 ventes
20243 544 €/m² · 13 ventes
20253 346 €/m² · 21 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Péchabou	2 833 €/m²	3 346 €/m²
Haute-Garonne (31)	2 953 €/m²	2 697 €/m²
Occitanie	2 768 €/m²	2 221 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 566 €/m²	2 833 €/m²	2 989 €/m²	160 000 €	62 m²	14
maisons	2 966 €/m²	3 346 €/m²	3 654 €/m²	365 000 €	116 m²	21

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 482 €/m²	2 764 €/m²	3 032 €/m²	158 100 €	60 m²	56
maisons	3 140 €/m²	3 486 €/m²	3 806 €/m²	349 850 €	100 m²	76

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur AH · appartements2 593 €/m² · 24
Secteur AE · maisons3 445 €/m² · 22
Secteur AH · maisons3 500 €/m² · 21
Secteur AC · appartements2 670 €/m² · 18
Secteur AB · maisons3 352 €/m² · 11
Secteur AD · maisons3 590 €/m² · 10

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Péchabou

À Péchabou, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 833 €/m² (14 ventes) et celui des maisons est de 3 346 €/m² (21 ventes, −5,6 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.