Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bagnères-de-Luchon ?

Sur un an, les appartements sont en baisse (−1,6 % sur un an) et les maisons sont en baisse (−4,5 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Bagnères-de-Luchon ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

31110 · Haute-Garonne · Occitanie

Prix immobilier à Bagnères-de-Luchon en 2026

À Bagnères-de-Luchon, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 467 €/m² (177 ventes, −1,6 % sur un an) et celui des maisons est de 1 978 €/m² (28 ventes, −4,5 % sur un an). Les appartements s'y vendent 16 % moins cher que la médiane du département.

1 031 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

2 467 €/m²

177 ventes sur 12 mois · −1,6 % sur un an

maisons · prix médian au m²

1 978 €/m²

28 ventes sur 12 mois · −4,5 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20212 000 €/m² · 187 ventes
20222 074 €/m² · 231 ventes
20232 359 €/m² · 162 ventes
20242 507 €/m² · 130 ventes
20252 467 €/m² · 177 ventes

maisons

20211 618 €/m² · 40 ventes
20222 060 €/m² · 32 ventes
20231 781 €/m² · 26 ventes
20242 071 €/m² · 18 ventes
20251 978 €/m² · 28 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Bagnères-de-Luchon	2 467 €/m²	1 978 €/m²
Haute-Garonne (31)	2 953 €/m²	2 697 €/m²
Occitanie	2 768 €/m²	2 221 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	1 947 €/m²	2 467 €/m²	2 986 €/m²	94 024 €	36 m²	177
maisons	1 342 €/m²	1 978 €/m²	2 479 €/m²	196 205 €	110 m²	28

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	1 805 €/m²	2 210 €/m²	2 678 €/m²	78 300 €	35 m²	887
maisons	1 371 €/m²	1 955 €/m²	2 500 €/m²	184 700 €	100 m²	144

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur AK · appartements2 467 €/m² · 355
Secteur AE · appartements1 994 €/m² · 145
Secteur AI · appartements2 128 €/m² · 123
Secteur AC · appartements2 000 €/m² · 61
Secteur AL · appartements2 160 €/m² · 52
Secteur AE · maisons1 741 €/m² · 48
Secteur AA · appartements2 254 €/m² · 46
Secteur AD · maisons2 222 €/m² · 31
Secteur AM · appartements2 293 €/m² · 30
Secteur AN · appartements2 240 €/m² · 25

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Bagnères-de-Luchon

À Bagnères-de-Luchon, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 467 €/m² (177 ventes, −1,6 % sur un an) et celui des maisons est de 1 978 €/m² (28 ventes, −4,5 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.