91530 · Essonne · Île-de-France
Prix immobilier à Le Val-Saint-Germain en 2026
À Le Val-Saint-Germain, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 2 577 €/m² (13 ventes) et celui des maisons est de 2 937 €/m² (18 ventes, −5,6 % sur un an).
105 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
2 937 €/m²
18 ventes sur 12 mois · −5,6 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
maisons
- 20212 934 €/m² · 21 ventes
- 20223 318 €/m² · 20 ventes
- 20233 167 €/m² · 17 ventes
- 20243 111 €/m² · 16 ventes
- 20252 937 €/m² · 18 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Val-Saint-Germain | — | 2 937 €/m² |
| Essonne (91) | 2 935 €/m² | 3 313 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 2 747 €/m² | 2 937 €/m² | 3 427 €/m² | 312 000 € | 110 m² | 18 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 139 €/m² | 2 577 €/m² | 3 572 €/m² | 161 000 € | 50 m² | 13 |
| maisons | 2 617 €/m² | 3 098 €/m² | 3 514 €/m² | 328 275 € | 107 m² | 92 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 0B · maisons3 163 €/m² · 67
- Secteur 0A · maisons2 940 €/m² · 18
- Secteur 0B · appartements2 886 €/m² · 12
Communes voisines
- Angervilliers · 2.8 km3 175 €/m² / 3 112 €/m²
- Saint-Cyr-sous-Dourdan · 2.1 km— / 3 088 €/m²
- Sermaise · 4.3 km— / 2 712 €/m²
- Roinville · 4.8 km— / 2 804 €/m²
- Vaugrigneuse · 4.8 km3 018 €/m² / 3 130 €/m²
- Saint-Chéron · 4.6 km3 307 €/m² / 3 083 €/m²
- Forges-les-Bains · 6.7 km3 167 €/m² / 3 119 €/m²
- Saint-Maurice-Montcouronne · 4.9 km3 467 €/m² / 3 083 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Le Val-Saint-Germain
À Le Val-Saint-Germain, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 2 577 €/m² (13 ventes) et celui des maisons est de 2 937 €/m² (18 ventes, −5,6 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.