17550 · Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
Prix immobilier à Dolus-d'Oléron en 2026
À Dolus-d'Oléron, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 592 €/m² (16 ventes) et celui des maisons est de 3 617 €/m² (88 ventes, stable sur un an). Les appartements s'y vendent 16 % plus cher que la médiane du département.
569 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
4 592 €/m²
16 ventes sur 12 mois
maisons · prix médian au m²
3 617 €/m²
88 ventes sur 12 mois · stable sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 576 €/m² · 18 ventes
- 20224 596 €/m² · 10 ventes
- 20254 592 €/m² · 16 ventes
maisons
- 20213 394 €/m² · 125 ventes
- 20223 812 €/m² · 133 ventes
- 20233 849 €/m² · 82 ventes
- 20243 648 €/m² · 79 ventes
- 20253 617 €/m² · 88 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Dolus-d'Oléron | 4 592 €/m² | 3 617 €/m² |
| Charente-Maritime (17) | 3 970 €/m² | 2 567 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 095 €/m² | 1 922 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 762 €/m² | 4 592 €/m² | 4 883 €/m² | 122 500 € | 32 m² | 16 |
| maisons | 2 793 €/m² | 3 617 €/m² | 4 164 €/m² | 232 200 € | 78 m² | 88 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 620 €/m² | 4 596 €/m² | 4 996 €/m² | 122 500 € | 26 m² | 62 |
| maisons | 2 824 €/m² | 3 638 €/m² | 4 328 €/m² | 230 000 € | 70 m² | 507 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AV · maisons3 813 €/m² · 76
- Secteur BC · maisons3 192 €/m² · 48
- Secteur CH · maisons4 459 €/m² · 47
- Secteur AB · maisons3 280 €/m² · 44
- Secteur CL · appartements4 800 €/m² · 39
- Secteur CL · maisons3 678 €/m² · 26
- Secteur BP · maisons3 905 €/m² · 24
- Secteur CD · maisons4 009 €/m² · 21
- Secteur BS · maisons4 213 €/m² · 20
- Secteur BP · appartements3 556 €/m² · 19
Communes voisines
- Le Grand-Village-Plage · 4.9 km— / 3 830 €/m²
- Saint-Pierre-d'Oléron · 5 km4 031 €/m² / 3 529 €/m²
- Le Château-d'Oléron · 5 km2 506 €/m² / 3 252 €/m²
- Saint-Trojan-les-Bains · 9 km3 780 €/m² / 3 915 €/m²
- Saint-Georges-d'Oléron · 9.9 km3 207 €/m² / 3 650 €/m²
- La Brée-les-Bains · 13.5 km— / 4 341 €/m²
- Bourcefranc-le-Chapus · 11.5 km— / 2 440 €/m²
- Île-d'Aix · 14.4 km— / 6 145 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Dolus-d'Oléron
À Dolus-d'Oléron, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 592 €/m² (16 ventes) et celui des maisons est de 3 617 €/m² (88 ventes, stable sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.