Communiqué de presse · novembre 2026
Prix immobilier en Isère : 2 526 €/m² en appartement, +1 % sur un an
Isère (38), région Auvergne-Rhône-Alpes. Ventes réelles de maisons et d'appartements enregistrées par l'administration fiscale, dernières transactions prises en compte : 31 décembre 2025.
L'essentiel
- Appartements : prix médian de 2 526 €/m² sur les 12 derniers mois (7 669 ventes), +1 % sur un an.
- Maisons : prix médian de 2 778 €/m² (6 244 ventes), +1,6 % sur un an.
- Les appartements s'y vendent 16 % moins cher que la médiane de la région Auvergne-Rhône-Alpes (3 000 €/m²).
- Plus forte hausse sur un an : Moirans (+31,6 %, 2 547 €/m²).
- Plus forte baisse : Les Adrets (-3,7 %, 2 935 €/m²).
- Écart de prix au sein du département, en appartement : de 1 340 €/m² à Beaurepaire à 6 688 €/m² à Huez (médianes sur 5 ans).
Le département en chiffres
| Type | Prix médian 12 mois | Tendance 1 an | Ventes 12 mois | Région |
|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 526 €/m² | +1 % sur un an | 7 669 | 3 000 €/m² |
| maisons | 2 778 €/m² | +1,6 % sur un an | 6 244 | 2 422 €/m² |
Plus fortes hausses sur un an
appartements, communes de 30 ventes et plus sur chaque période
- Moirans+31,6 % · 2 547 €/m²
- Vizille+25,7 % · 2 207 €/m²
- Rives+17,8 % · 2 309 €/m²
- Saint-Martin-le-Vinoux+15 % · 2 464 €/m²
- Les Deux Alpes+11 % · 5 815 €/m²
Plus fortes baisses sur un an
même périmètre
- Les Adrets-3,7 % · 2 935 €/m²
- Eybens-3,6 % · 2 782 €/m²
- La Tour-du-Pin-2,9 % · 1 983 €/m²
- Seyssinet-Pariset-2,1 % · 2 242 €/m²
- Pont-de-Chéruy-1,4 % · 2 220 €/m²
Les 20 communes les plus actives
appartements · prix médians au m² · tendance sur un an quand elle est mesurable (30 ventes et plus sur chaque période)
| Commune | 12 mois | Tendance | 5 ans | Ventes 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble 38000 | 2 500 €/m² | +0,1 % | 2 564 €/m² | 14 039 |
| Saint-Martin-d'Hères 38400 | 2 196 €/m² | +1,4 % | 2 198 €/m² | 2 124 |
| Bourgoin-Jallieu 38300 | 2 506 €/m² | +4,8 % | 2 413 €/m² | 2 023 |
| Vienne 38200 | 2 269 €/m² | +4,7 % | 2 232 €/m² | 1 949 |
| Échirolles 38130 | 1 850 €/m² | +8,6 % | 1 815 €/m² | 1 891 |
| Voiron 38500 | 2 351 €/m² | +7,4 % | 2 246 €/m² | 1 718 |
| Fontaine 38600 | 1 846 €/m² | +3,4 % | 1 838 €/m² | 1 548 |
| Les Deux Alpes 38860 | 5 815 €/m² | +11 % | 4 928 €/m² | 1 376 |
| Meylan 38240 | 3 426 €/m² | -0,6 % | 3 427 €/m² | 1 202 |
| Saint-Égrève 38120 | 2 565 €/m² | +4,5 % | 2 492 €/m² | 1 000 |
| Huez 38750 | 7 567 €/m² | +6,7 % | 6 688 €/m² | 998 |
| Villard-de-Lans 38250 | 3 518 €/m² | +1,1 % | 3 502 €/m² | 994 |
| L'Isle-d'Abeau 38080 | 2 751 €/m² | +1,4 % | 2 679 €/m² | 956 |
| Seyssinet-Pariset 38170 | 2 242 €/m² | -2,1 % | 2 248 €/m² | 893 |
| Sassenage 38360 | 2 509 €/m² | +3,7 % | 2 562 €/m² | 727 |
| Le Pont-de-Claix 38800 | 1 711 €/m² | +1,4 % | 1 685 €/m² | 706 |
| Villefontaine 38090 | 2 165 €/m² | +8,3 % | 2 125 €/m² | 669 |
| Saint-Marcellin 38160 | 1 886 €/m² | +4,9 % | 1 805 €/m² | 651 |
| Eybens 38320 | 2 782 €/m² | -3,6 % | 2 825 €/m² | 610 |
| Roussillon 38150 | 1 686 €/m² | +5,4 % | 1 519 €/m² | 544 |
Méthode
Chiffres calculés par Komparix à partir des Demandes de valeurs foncières géolocalisées publiées par la direction générale des Finances publiques (données mises à jour le 18 mai 2026). Ne sont retenues que les ventes d'un seul logement, hors ventes en l'état futur d'achèvement et hors locaux professionnels ; les prix au m² extrêmes sont écartés. Les prix sont des médianes : la moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes, les classements exigent 30 ventes sur chaque période. La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents. Ces chiffres sont librement réutilisables avec la mention « source : Komparix, d'après les données DVF ».
À propos de Komparix
Komparix (GMD COM) est un service gratuit de comparaison et de mise en relation en mutuelle santé, assurances, gestion de patrimoine, énergie et immobilier. Son estimateur immobilier calcule une fourchette de prix à partir des ventes réelles du quartier, sans inscription. Prix par commune : https://www.komparix.com/prix-immobilier/isere-38/
Contact presse : Yaniv Benaim, info@komparix.com. Entretien, angle local ou classement personnalisé sur demande.
Komparix n'est ni agent immobilier ni expert : ces chiffres sont des informations statistiques, pas un avis de valeur. En Isère, 459 communes comptent au moins 10 ventes documentées.