Les prix montent-ils ou baissent-ils à Meulan-en-Yvelines ?

Sur un an, les appartements sont en hausse (+4,6 % sur un an) et les maisons sont en hausse (+3,4 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Meulan-en-Yvelines ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

78250 · Yvelines · Île-de-France

Prix immobilier à Meulan-en-Yvelines en 2026

À Meulan-en-Yvelines, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 518 €/m² (57 ventes, +4,6 % sur un an) et celui des maisons est de 2 805 €/m² (27 ventes, +3,4 % sur un an). Les appartements s'y vendent 36 % moins cher que la médiane du département.

635 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

2 518 €/m²

57 ventes sur 12 mois · +4,6 % sur un an

maisons · prix médian au m²

2 805 €/m²

27 ventes sur 12 mois · +3,4 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20212 471 €/m² · 130 ventes
20222 500 €/m² · 115 ventes
20232 589 €/m² · 74 ventes
20242 407 €/m² · 71 ventes
20252 518 €/m² · 57 ventes

maisons

20212 875 €/m² · 48 ventes
20223 100 €/m² · 46 ventes
20232 866 €/m² · 39 ventes
20242 712 €/m² · 28 ventes
20252 805 €/m² · 27 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Meulan-en-Yvelines	2 518 €/m²	2 805 €/m²
Yvelines (78)	3 936 €/m²	3 733 €/m²
Île-de-France	5 658 €/m²	3 526 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 135 €/m²	2 518 €/m²	2 919 €/m²	120 000 €	52 m²	57
maisons	2 515 €/m²	2 805 €/m²	3 004 €/m²	263 598 €	88 m²	27

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	1 974 €/m²	2 500 €/m²	3 000 €/m²	120 000 €	51 m²	447
maisons	2 601 €/m²	2 888 €/m²	3 238 €/m²	261 250 €	88 m²	188

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur AC · appartements2 701 €/m² · 238
Secteur AL · appartements1 654 €/m² · 82
Secteur AE · appartements2 920 €/m² · 39
Secteur AP · appartements2 421 €/m² · 37
Secteur AL · maisons2 833 €/m² · 36
Secteur AO · maisons2 802 €/m² · 28
Secteur AI · appartements2 629 €/m² · 27
Secteur AM · maisons2 829 €/m² · 26
Secteur AP · maisons2 909 €/m² · 21
Secteur AC · maisons2 667 €/m² · 16

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Meulan-en-Yvelines

À Meulan-en-Yvelines, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 518 €/m² (57 ventes, +4,6 % sur un an) et celui des maisons est de 2 805 €/m² (27 ventes, +3,4 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.