85500 · Vendée · Pays de la Loire
Prix immobilier à Les Herbiers en 2026
À Les Herbiers, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 636 €/m² (17 ventes) et celui des maisons est de 2 272 €/m² (144 ventes, stable sur un an). Les appartements s'y vendent 20 % moins cher que la médiane du département.
836 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
2 636 €/m²
17 ventes sur 12 mois
maisons · prix médian au m²
2 272 €/m²
144 ventes sur 12 mois · stable sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 293 €/m² · 21 ventes
- 20222 580 €/m² · 20 ventes
- 20232 674 €/m² · 16 ventes
- 20252 636 €/m² · 17 ventes
maisons
- 20212 142 €/m² · 178 ventes
- 20222 278 €/m² · 145 ventes
- 20232 344 €/m² · 153 ventes
- 20242 267 €/m² · 133 ventes
- 20252 272 €/m² · 144 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Les Herbiers | 2 636 €/m² | 2 272 €/m² |
| Vendée (85) | 3 310 €/m² | 2 353 €/m² |
| Pays de la Loire | 3 029 €/m² | 2 198 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 083 €/m² | 2 636 €/m² | 3 127 €/m² | 150 000 € | 55 m² | 17 |
| maisons | 1 903 €/m² | 2 272 €/m² | 2 742 €/m² | 209 500 € | 92 m² | 144 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 199 €/m² | 2 612 €/m² | 2 955 €/m² | 126 500 € | 54 m² | 83 |
| maisons | 1 872 €/m² | 2 262 €/m² | 2 639 €/m² | 202 000 € | 90 m² | 753 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 0C · maisons2 284 €/m² · 106
- Secteur 0H · maisons2 091 €/m² · 70
- Secteur AK · maisons2 266 €/m² · 48
- Secteur AC · maisons2 292 €/m² · 39
- Secteur 0B · maisons2 397 €/m² · 36
- Secteur XD · maisons2 732 €/m² · 32
- Secteur AE · maisons2 344 €/m² · 29
- Secteur AL · maisons2 267 €/m² · 27
- Secteur AD · maisons2 556 €/m² · 27
- Secteur ZX · maisons2 528 €/m² · 26
Communes voisines
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Les Herbiers
À Les Herbiers, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 636 €/m² (17 ventes) et celui des maisons est de 2 272 €/m² (144 ventes, stable sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.