Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nancy ?

Sur un an, les appartements sont en baisse (−1,5 % sur un an) et les maisons sont en baisse (−5,9 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Nancy ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

54000 · Meurthe-et-Moselle · Grand Est

Prix immobilier à Nancy en 2026

À Nancy, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 259 €/m² (1 670 ventes, −1,5 % sur un an) et celui des maisons est de 2 515 €/m² (178 ventes, −5,9 % sur un an). Les appartements s'y vendent 17 % plus cher que la médiane du département.

9 713 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

2 259 €/m²

1 670 ventes sur 12 mois · −1,5 % sur un an

maisons · prix médian au m²

2 515 €/m²

178 ventes sur 12 mois · −5,9 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20212 196 €/m² · 2050 ventes
20222 329 €/m² · 2010 ventes
20232 328 €/m² · 1519 ventes
20242 293 €/m² · 1513 ventes
20252 259 €/m² · 1670 ventes

maisons

20212 699 €/m² · 215 ventes
20222 948 €/m² · 234 ventes
20232 712 €/m² · 156 ventes
20242 674 €/m² · 168 ventes
20252 515 €/m² · 178 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Nancy	2 259 €/m²	2 515 €/m²
Meurthe-et-Moselle (54)	1 924 €/m²	1 883 €/m²
Grand Est	1 786 €/m²	1 538 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	1 875 €/m²	2 259 €/m²	2 649 €/m²	110 000 €	54 m²	1 670
maisons	2 041 €/m²	2 515 €/m²	3 346 €/m²	271 595 €	100 m²	178

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	1 889 €/m²	2 276 €/m²	2 658 €/m²	116 550 €	55 m²	8 762
maisons	2 140 €/m²	2 715 €/m²	3 415 €/m²	271 000 €	99 m²	951

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur BV · appartements2 323 €/m² · 552
Secteur CD · appartements2 295 €/m² · 442
Secteur BC · appartements2 265 €/m² · 398
Secteur BO · appartements2 188 €/m² · 350
Secteur CI · appartements2 367 €/m² · 349
Secteur CE · appartements2 184 €/m² · 336
Secteur AE · appartements2 118 €/m² · 319
Secteur BT · appartements2 315 €/m² · 315
Secteur BW · appartements2 210 €/m² · 311
Secteur AK · appartements2 376 €/m² · 303

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Nancy

À Nancy, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 259 €/m² (1 670 ventes, −1,5 % sur un an) et celui des maisons est de 2 515 €/m² (178 ventes, −5,9 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.