Les prix montent-ils ou baissent-ils à Val-du-Layon ?

Sur un an, les maisons sont en baisse (−5,5 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Val-du-Layon ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

49750 · Maine-et-Loire · Pays de la Loire

Prix immobilier à Val-du-Layon en 2026

À Val-du-Layon, celui des maisons est de 1 897 €/m² (41 ventes, −5,5 % sur un an).

205 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

maisons · prix médian au m²

1 897 €/m²

41 ventes sur 12 mois · −5,5 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

maisons

20211 825 €/m² · 52 ventes
20221 644 €/m² · 31 ventes
20231 976 €/m² · 40 ventes
20242 007 €/m² · 38 ventes
20251 897 €/m² · 41 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Val-du-Layon	—	1 897 €/m²
Maine-et-Loire (49)	2 763 €/m²	2 051 €/m²
Pays de la Loire	3 029 €/m²	2 198 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
maisons	1 608 €/m²	1 897 €/m²	2 346 €/m²	190 000 €	101 m²	41

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
maisons	1 500 €/m²	1 827 €/m²	2 335 €/m²	184 000 €	96 m²	202

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur AB · maisons1 560 €/m² · 38
Secteur 0B · maisons2 030 €/m² · 26
Secteur 265 AD · maisons1 800 €/m² · 26
Secteur AC · maisons1 697 €/m² · 26
Secteur 0A · maisons2 036 €/m² · 18
Secteur 265 0C · maisons2 204 €/m² · 17
Secteur 0D · maisons1 875 €/m² · 16
Secteur 0E · maisons1 892 €/m² · 16

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Val-du-Layon

À Val-du-Layon, celui des maisons est de 1 897 €/m² (41 ventes, −5,5 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.