Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montcresson ?

Sur un an, les maisons sont en baisse (−1,5 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Montcresson ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

45700 · Loiret · Centre-Val de Loire

Prix immobilier à Montcresson en 2026

À Montcresson, celui des maisons est de 1 477 €/m² (15 ventes, −1,5 % sur un an).

89 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

maisons · prix médian au m²

1 477 €/m²

15 ventes sur 12 mois · −1,5 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

maisons

20211 521 €/m² · 23 ventes
20221 664 €/m² · 20 ventes
20231 707 €/m² · 12 ventes
20241 500 €/m² · 17 ventes
20251 477 €/m² · 15 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Montcresson	—	1 477 €/m²
Loiret (45)	2 161 €/m²	1 836 €/m²
Centre-Val de Loire	2 151 €/m²	1 661 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
maisons	1 339 €/m²	1 477 €/m²	1 562 €/m²	118 000 €	82 m²	15

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
maisons	1 278 €/m²	1 529 €/m²	1 915 €/m²	138 000 €	88 m²	87

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur ZD · maisons1 774 €/m² · 19
Secteur 0E · maisons1 510 €/m² · 16
Secteur ZC · maisons1 525 €/m² · 14
Secteur ZA · maisons1 917 €/m² · 10

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Montcresson

À Montcresson, celui des maisons est de 1 477 €/m² (15 ventes, −1,5 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.