42490 · Loire · Auvergne-Rhône-Alpes
Prix immobilier à Fraisses en 2026
À Fraisses, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 316 €/m² (21 ventes, −7,5 % sur un an) et celui des maisons est de 2 384 €/m² (22 ventes, +2,6 % sur un an).
199 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
1 316 €/m²
21 ventes sur 12 mois · −7,5 % sur un an
maisons · prix médian au m²
2 384 €/m²
22 ventes sur 12 mois · +2,6 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20211 118 €/m² · 24 ventes
- 20221 155 €/m² · 19 ventes
- 20231 182 €/m² · 10 ventes
- 20241 423 €/m² · 14 ventes
- 20251 316 €/m² · 21 ventes
maisons
- 20211 837 €/m² · 29 ventes
- 20222 265 €/m² · 35 ventes
- 20232 278 €/m² · 13 ventes
- 20242 324 €/m² · 12 ventes
- 20252 384 €/m² · 22 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Fraisses | 1 316 €/m² | 2 384 €/m² |
| Loire (42) | 1 285 €/m² | 2 083 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 000 €/m² | 2 422 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 032 €/m² | 1 316 €/m² | 1 500 €/m² | 87 000 € | 72 m² | 21 |
| maisons | 2 112 €/m² | 2 384 €/m² | 2 638 €/m² | 209 000 € | 89 m² | 22 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 043 €/m² | 1 183 €/m² | 1 516 €/m² | 90 000 € | 74 m² | 88 |
| maisons | 1 828 €/m² | 2 204 €/m² | 2 647 €/m² | 210 210 € | 92 m² | 111 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AI · appartements1 139 €/m² · 36
- Secteur AI · maisons1 835 €/m² · 28
- Secteur AC · appartements1 123 €/m² · 24
- Secteur AE · maisons2 333 €/m² · 18
- Secteur AC · maisons1 894 €/m² · 14
- Secteur AM · maisons2 240 €/m² · 13
- Secteur AD · maisons1 979 €/m² · 12
- Secteur AD · appartements1 231 €/m² · 10
- Secteur AE · appartements1 459 €/m² · 10
Communes voisines
- Unieux · 1.6 km1 169 €/m² / 2 192 €/m²
- Firminy · 1.6 km1 000 €/m² / 2 140 €/m²
- Saint-Paul-en-Cornillon · 2.7 km1 214 €/m² / 2 342 €/m²
- Caloire · 3.5 km— / 2 137 €/m²
- Le Chambon-Feugerolles · 5 km976 €/m² / 2 009 €/m²
- Roche-la-Molière · 6.4 km1 762 €/m² / 2 403 €/m²
- Chambles · 7.8 km— / 2 602 €/m²
- Saint-Maurice-en-Gourgois · 7.3 km— / 1 875 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Fraisses
À Fraisses, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 316 €/m² (21 ventes, −7,5 % sur un an) et celui des maisons est de 2 384 €/m² (22 ventes, +2,6 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.