40600 · Landes · Nouvelle-Aquitaine
Prix immobilier à Biscarrosse en 2026
À Biscarrosse, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 556 €/m² (133 ventes, +3,2 % sur un an) et celui des maisons est de 4 054 €/m² (201 ventes, +2,3 % sur un an). Les appartements s'y vendent 8 % plus cher que la médiane du département.
1 860 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 556 €/m²
133 ventes sur 12 mois · +3,2 % sur un an
maisons · prix médian au m²
4 054 €/m²
201 ventes sur 12 mois · +2,3 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 320 €/m² · 219 ventes
- 20223 543 €/m² · 191 ventes
- 20233 721 €/m² · 148 ventes
- 20243 446 €/m² · 145 ventes
- 20253 556 €/m² · 133 ventes
maisons
- 20213 809 €/m² · 292 ventes
- 20224 278 €/m² · 223 ventes
- 20234 561 €/m² · 164 ventes
- 20243 964 €/m² · 144 ventes
- 20254 054 €/m² · 201 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Biscarrosse | 3 556 €/m² | 4 054 €/m² |
| Landes (40) | 3 289 €/m² | 2 579 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 095 €/m² | 1 922 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 197 €/m² | 3 556 €/m² | 4 457 €/m² | 166 000 € | 55 m² | 133 |
| maisons | 3 255 €/m² | 4 054 €/m² | 5 030 €/m² | 365 000 € | 92 m² | 201 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 481 €/m² | 3 474 €/m² | 4 492 €/m² | 170 000 € | 56 m² | 836 |
| maisons | 3 387 €/m² | 4 081 €/m² | 5 126 €/m² | 380 925 € | 92 m² | 1 024 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AN · appartements1 992 €/m² · 260
- Secteur AL · maisons3 560 €/m² · 106
- Secteur AN · maisons3 797 €/m² · 97
- Secteur AZ · appartements4 901 €/m² · 94
- Secteur AB · appartements3 643 €/m² · 79
- Secteur AE · maisons3 846 €/m² · 71
- Secteur AI · maisons3 809 €/m² · 64
- Secteur AK · maisons4 009 €/m² · 59
- Secteur AC · appartements3 428 €/m² · 58
- Secteur BC · appartements5 505 €/m² · 53
Communes voisines
- Gastes · 10.2 km— / 3 095 €/m²
- Parentis-en-Born · 11.3 km2 733 €/m² / 3 198 €/m²
- Sanguinet · 12 km3 486 €/m² / 3 848 €/m²
- Sainte-Eulalie-en-Born · 15.4 km— / 2 739 €/m²
- Pontenx-les-Forges · 19.8 km— / 2 949 €/m²
- Saint-Paul-en-Born · 20.9 km— / 2 797 €/m²
- Aureilhan · 21.3 km2 931 €/m² / 2 882 €/m²
- Mimizan · 23.5 km3 966 €/m² / 3 131 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Biscarrosse
À Biscarrosse, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 556 €/m² (133 ventes, +3,2 % sur un an) et celui des maisons est de 4 054 €/m² (201 ventes, +2,3 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.