Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Joseph ?

Sur un an, les appartements sont en hausse (+9,3 % sur un an) et les maisons sont en hausse (+11,4 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Saint-Joseph ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

97480 · La Réunion · La Réunion

Prix immobilier à Saint-Joseph en 2026

À Saint-Joseph, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 177 €/m² (13 ventes, +9,3 % sur un an) et celui des maisons est de 2 387 €/m² (148 ventes, +11,4 % sur un an). Les appartements s'y vendent 24 % moins cher que la médiane du département.

1 084 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

2 177 €/m²

13 ventes sur 12 mois · +9,3 % sur un an

maisons · prix médian au m²

2 387 €/m²

148 ventes sur 12 mois · +11,4 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20211 793 €/m² · 25 ventes
20221 874 €/m² · 38 ventes
20231 889 €/m² · 37 ventes
20241 991 €/m² · 16 ventes
20252 177 €/m² · 13 ventes

maisons

20211 940 €/m² · 242 ventes
20222 016 €/m² · 208 ventes
20232 269 €/m² · 192 ventes
20242 143 €/m² · 165 ventes
20252 387 €/m² · 148 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Saint-Joseph	2 177 €/m²	2 387 €/m²
La Réunion (974)	2 850 €/m²	2 772 €/m²
La Réunion	2 850 €/m²	2 772 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	1 979 €/m²	2 177 €/m²	2 469 €/m²	110 000 €	52 m²	13
maisons	1 731 €/m²	2 387 €/m²	3 057 €/m²	181 500 €	85 m²	148

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	1 667 €/m²	1 896 €/m²	2 222 €/m²	91 000 €	50 m²	129
maisons	1 561 €/m²	2 139 €/m²	2 732 €/m²	176 000 €	83 m²	955

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur BW · maisons2 214 €/m² · 88
Secteur AM · maisons1 948 €/m² · 58
Secteur CE · maisons2 319 €/m² · 51
Secteur BY · maisons2 308 €/m² · 49
Secteur BX · maisons2 278 €/m² · 47
Secteur CX · maisons2 284 €/m² · 41
Secteur BM · maisons2 379 €/m² · 40
Secteur BK · maisons3 089 €/m² · 39
Secteur CD · maisons2 121 €/m² · 37
Secteur AH · maisons1 773 €/m² · 34

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Saint-Joseph

À Saint-Joseph, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 177 €/m² (13 ventes, +9,3 % sur un an) et celui des maisons est de 2 387 €/m² (148 ventes, +11,4 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.