37360 · Indre-et-Loire · Centre-Val de Loire
Prix immobilier à Semblançay en 2026
À Semblançay, celui des maisons est de 2 376 €/m² (14 ventes, −5 % sur un an).
77 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
2 376 €/m²
14 ventes sur 12 mois · −5 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
maisons
- 20212 262 €/m² · 17 ventes
- 20222 200 €/m² · 15 ventes
- 20232 122 €/m² · 14 ventes
- 20242 500 €/m² · 15 ventes
- 20252 376 €/m² · 14 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Semblançay | — | 2 376 €/m² |
| Indre-et-Loire (37) | 2 646 €/m² | 2 182 €/m² |
| Centre-Val de Loire | 2 151 €/m² | 1 661 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 1 650 €/m² | 2 376 €/m² | 3 067 €/m² | 244 000 € | 93 m² | 14 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 1 962 €/m² | 2 298 €/m² | 3 018 €/m² | 245 000 € | 96 m² | 75 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 0D · maisons2 246 €/m² · 34
- Secteur 0G · maisons2 175 €/m² · 16
- Secteur 0E · maisons2 493 €/m² · 12
Communes voisines
- Charentilly · 4.2 km— / 2 520 €/m²
- Neuillé-Pont-Pierre · 6 km1 220 €/m² / 2 087 €/m²
- Saint-Roch · 6.2 km— / 2 571 €/m²
- Saint-Antoine-du-Rocher · 5.2 km2 129 €/m² / 2 596 €/m²
- Pernay · 7.6 km— / 2 294 €/m²
- La Membrolle-sur-Choisille · 7.9 km2 736 €/m² / 2 749 €/m²
- Rouziers-de-Touraine · 6.9 km— / 2 222 €/m²
- Fondettes · 10.9 km2 811 €/m² / 2 955 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Semblançay
À Semblançay, celui des maisons est de 2 376 €/m² (14 ventes, −5 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.