35470 · Ille-et-Vilaine · Bretagne
Prix immobilier à Bain-de-Bretagne en 2026
À Bain-de-Bretagne, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 224 €/m² (22 ventes, −15,3 % sur un an) et celui des maisons est de 2 234 €/m² (73 ventes, +10 % sur un an). Les appartements s'y vendent 34 % moins cher que la médiane du département.
484 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
2 224 €/m²
22 ventes sur 12 mois · −15,3 % sur un an
maisons · prix médian au m²
2 234 €/m²
73 ventes sur 12 mois · +10 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 198 €/m² · 24 ventes
- 20222 344 €/m² · 29 ventes
- 20232 429 €/m² · 23 ventes
- 20242 627 €/m² · 16 ventes
- 20252 224 €/m² · 22 ventes
maisons
- 20211 958 €/m² · 76 ventes
- 20222 309 €/m² · 85 ventes
- 20232 165 €/m² · 78 ventes
- 20242 031 €/m² · 58 ventes
- 20252 234 €/m² · 73 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bain-de-Bretagne | 2 224 €/m² | 2 234 €/m² |
| Ille-et-Vilaine (35) | 3 381 €/m² | 2 426 €/m² |
| Bretagne | 2 909 €/m² | 2 254 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 889 €/m² | 2 224 €/m² | 2 559 €/m² | 135 500 € | 63 m² | 22 |
| maisons | 1 927 €/m² | 2 234 €/m² | 2 549 €/m² | 220 000 € | 98 m² | 73 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 014 €/m² | 2 339 €/m² | 2 596 €/m² | 118 000 € | 53 m² | 114 |
| maisons | 1 733 €/m² | 2 105 €/m² | 2 443 €/m² | 207 000 € | 100 m² | 370 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur YO · maisons2 166 €/m² · 58
- Secteur YN · maisons2 193 €/m² · 42
- Secteur AD · maisons2 097 €/m² · 41
- Secteur AD · appartements2 258 €/m² · 38
- Secteur AE · maisons2 077 €/m² · 37
- Secteur AH · maisons2 187 €/m² · 33
- Secteur AC · appartements2 488 €/m² · 33
- Secteur AC · maisons2 250 €/m² · 27
- Secteur AB · maisons2 226 €/m² · 19
- Secteur ZD · maisons2 301 €/m² · 17
Communes voisines
- Poligné · 5.1 km2 162 €/m² / 2 008 €/m²
- Pancé · 5 km— / 1 875 €/m²
- Pléchâtel · 5.7 km— / 1 857 €/m²
- La Noë-Blanche · 6.4 km— / 1 584 €/m²
- La Dominelais · 8.8 km— / 1 616 €/m²
- La Bosse-de-Bretagne · 6.9 km— / 1 840 €/m²
- Saint-Sulpice-des-Landes · 8.9 km— / 1 363 €/m²
- Le Sel-de-Bretagne · 8.1 km— / 1 965 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Bain-de-Bretagne
À Bain-de-Bretagne, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 224 €/m² (22 ventes, −15,3 % sur un an) et celui des maisons est de 2 234 €/m² (73 ventes, +10 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.