Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fontenay-aux-Roses ?

Sur un an, les appartements sont en baisse (−6,5 % sur un an) et les maisons sont en hausse (+3,6 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Fontenay-aux-Roses ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

92260 · Hauts-de-Seine · Île-de-France

Prix immobilier à Fontenay-aux-Roses en 2026

À Fontenay-aux-Roses, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 182 €/m² (174 ventes, −6,5 % sur un an) et celui des maisons est de 5 859 €/m² (37 ventes, +3,6 % sur un an). Les appartements s'y vendent 35 % moins cher que la médiane du département.

1 000 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

4 182 €/m²

174 ventes sur 12 mois · −6,5 % sur un an

maisons · prix médian au m²

5 859 €/m²

37 ventes sur 12 mois · +3,6 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20214 815 €/m² · 166 ventes
20224 807 €/m² · 196 ventes
20234 543 €/m² · 142 ventes
20244 471 €/m² · 137 ventes
20254 182 €/m² · 174 ventes

maisons

20216 494 €/m² · 49 ventes
20226 948 €/m² · 45 ventes
20237 273 €/m² · 31 ventes
20245 656 €/m² · 23 ventes
20255 859 €/m² · 37 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Fontenay-aux-Roses	4 182 €/m²	5 859 €/m²
Hauts-de-Seine (92)	6 415 €/m²	7 283 €/m²
Île-de-France	5 658 €/m²	3 526 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	3 711 €/m²	4 182 €/m²	4 699 €/m²	240 000 €	60 m²	174
maisons	5 066 €/m²	5 859 €/m²	6 808 €/m²	630 000 €	119 m²	37

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	4 050 €/m²	4 605 €/m²	5 234 €/m²	255 000 €	60 m²	815
maisons	5 291 €/m²	6 405 €/m²	8 165 €/m²	746 000 €	116 m²	185

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur 0N · appartements4 583 €/m² · 68
Secteur 0U · appartements4 393 €/m² · 64
Secteur 0M · appartements4 769 €/m² · 63
Secteur 0J · appartements4 560 €/m² · 61
Secteur 0E · appartements5 198 €/m² · 59
Secteur 0I · appartements4 621 €/m² · 57
Secteur 0L · appartements4 775 €/m² · 53
Secteur 0S · appartements5 057 €/m² · 43
Secteur AE · appartements4 296 €/m² · 39
Secteur AD · appartements4 192 €/m² · 34

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Fontenay-aux-Roses

À Fontenay-aux-Roses, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 182 €/m² (174 ventes, −6,5 % sur un an) et celui des maisons est de 5 859 €/m² (37 ventes, +3,6 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.