05560 · Hautes-Alpes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix immobilier à Vars en 2026
À Vars, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 917 €/m² (122 ventes, +17,9 % sur un an) et celui des maisons, sur cinq ans, est de 4 387 €/m² (42 ventes). Les appartements s'y vendent 34 % plus cher que la médiane du département.
646 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 917 €/m²
122 ventes sur 12 mois · +17,9 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 194 €/m² · 130 ventes
- 20223 455 €/m² · 135 ventes
- 20233 833 €/m² · 114 ventes
- 20243 321 €/m² · 103 ventes
- 20253 917 €/m² · 122 ventes
maisons
- 20212 915 €/m² · 12 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Vars | 3 917 €/m² | — |
| Hautes-Alpes (05) | 2 917 €/m² | 2 833 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 844 €/m² | 3 885 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 097 €/m² | 3 917 €/m² | 4 497 €/m² | 107 175 € | 29 m² | 122 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 868 €/m² | 3 547 €/m² | 4 359 €/m² | 102 000 € | 29 m² | 604 |
| maisons | 2 872 €/m² | 4 387 €/m² | 5 489 €/m² | 339 390 € | 82 m² | 42 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AB · appartements3 810 €/m² · 355
- Secteur AA · appartements3 253 €/m² · 177
- Secteur 0D · appartements2 697 €/m² · 47
- Secteur 0F · appartements5 249 €/m² · 13
- Secteur 0B · maisons3 934 €/m² · 10
Communes voisines
- Risoul · 6.8 km3 682 €/m² / 3 955 €/m²
- Crévoux · 7 km2 829 €/m² / —
- Guillestre · 10 km2 378 €/m² / 2 699 €/m²
- Eygliers · 12.1 km2 744 €/m² / 2 789 €/m²
- Saint-Clément-sur-Durance · 11.7 km— / 2 300 €/m²
- Réotier · 12.7 km— / 2 865 €/m²
- Ceillac · 12.9 km3 065 €/m² / 3 449 €/m²
- Saint-André-d'Embrun · 11.6 km— / 2 492 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Vars
À Vars, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 917 €/m² (122 ventes, +17,9 % sur un an) et celui des maisons, sur cinq ans, est de 4 387 €/m² (42 ventes). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.