74140 · Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Prix immobilier à Sciez en 2026
À Sciez, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 000 €/m² (39 ventes, −1,2 % sur un an) et celui des maisons est de 4 434 €/m² (37 ventes, +10,4 % sur un an). Les appartements s'y vendent 9 % moins cher que la médiane du département.
479 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
4 000 €/m²
39 ventes sur 12 mois · −1,2 % sur un an
maisons · prix médian au m²
4 434 €/m²
37 ventes sur 12 mois · +10,4 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 717 €/m² · 42 ventes
- 20223 659 €/m² · 47 ventes
- 20233 937 €/m² · 28 ventes
- 20244 047 €/m² · 26 ventes
- 20254 000 €/m² · 39 ventes
maisons
- 20214 148 €/m² · 74 ventes
- 20224 283 €/m² · 92 ventes
- 20234 406 €/m² · 52 ventes
- 20244 016 €/m² · 42 ventes
- 20254 434 €/m² · 37 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sciez | 4 000 €/m² | 4 434 €/m² |
| Haute-Savoie (74) | 4 409 €/m² | 4 560 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 000 €/m² | 2 422 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 441 €/m² | 4 000 €/m² | 4 537 €/m² | 258 000 € | 65 m² | 39 |
| maisons | 3 333 €/m² | 4 434 €/m² | 5 708 €/m² | 495 000 € | 118 m² | 37 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 328 €/m² | 3 794 €/m² | 4 267 €/m² | 250 133 € | 65 m² | 182 |
| maisons | 3 433 €/m² | 4 259 €/m² | 5 130 €/m² | 439 000 € | 105 m² | 297 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur BH · appartements4 156 €/m² · 42
- Secteur AN · appartements3 868 €/m² · 26
- Secteur BE · appartements3 889 €/m² · 23
- Secteur BI · appartements3 562 €/m² · 19
- Secteur AK · maisons4 545 €/m² · 18
- Secteur BH · maisons3 742 €/m² · 17
- Secteur BI · maisons4 091 €/m² · 16
- Secteur AB · maisons5 254 €/m² · 16
- Secteur AL · maisons3 716 €/m² · 16
- Secteur BE · maisons4 233 €/m² · 15
Communes voisines
- Excenevex · 3.3 km4 500 €/m² / 4 655 €/m²
- Margencel · 3.1 km3 800 €/m² / 4 284 €/m²
- Anthy-sur-Léman · 4 km4 631 €/m² / 5 000 €/m²
- Massongy · 4.3 km4 190 €/m² / 4 083 €/m²
- Ballaison · 5.4 km3 951 €/m² / 4 112 €/m²
- Lully · 5.7 km— / 4 157 €/m²
- Yvoire · 5.6 km4 260 €/m² / 4 609 €/m²
- Perrignier · 5.4 km3 275 €/m² / 3 928 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Sciez
À Sciez, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 000 €/m² (39 ventes, −1,2 % sur un an) et celui des maisons est de 4 434 €/m² (37 ventes, +10,4 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.