74200 · Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Prix immobilier à Margencel en 2026
À Margencel, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 3 800 €/m² (19 ventes) et celui des maisons est de 3 367 €/m² (16 ventes, −24,6 % sur un an).
117 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
3 367 €/m²
16 ventes sur 12 mois · −24,6 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
maisons
- 20213 877 €/m² · 20 ventes
- 20224 457 €/m² · 24 ventes
- 20234 494 €/m² · 18 ventes
- 20244 464 €/m² · 20 ventes
- 20253 367 €/m² · 16 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Margencel | — | 3 367 €/m² |
| Haute-Savoie (74) | 4 409 €/m² | 4 560 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 000 €/m² | 2 422 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 2 144 €/m² | 3 367 €/m² | 4 078 €/m² | 337 000 € | 90 m² | 16 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 486 €/m² | 3 800 €/m² | 4 108 €/m² | 276 800 € | 79 m² | 19 |
| maisons | 3 615 €/m² | 4 284 €/m² | 4 813 €/m² | 404 043 € | 99 m² | 98 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 0A · maisons4 145 €/m² · 68
- Secteur 0B · maisons4 332 €/m² · 30
- Secteur 0A · appartements3 800 €/m² · 19
Communes voisines
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Margencel
À Margencel, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 3 800 €/m² (19 ventes) et celui des maisons est de 3 367 €/m² (16 ventes, −24,6 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.