Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marnaz ?

Sur un an, les appartements sont en hausse (+17,7 % sur un an) et les maisons sont en hausse (+21,4 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Marnaz ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

74460 · Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes

Prix immobilier à Marnaz en 2026

À Marnaz, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 752 €/m² (36 ventes, +17,7 % sur un an) et celui des maisons est de 3 869 €/m² (19 ventes, +21,4 % sur un an). Les appartements s'y vendent 38 % moins cher que la médiane du département.

162 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

2 752 €/m²

36 ventes sur 12 mois · +17,7 % sur un an

maisons · prix médian au m²

3 869 €/m²

19 ventes sur 12 mois · +21,4 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20222 195 €/m² · 15 ventes
20232 632 €/m² · 11 ventes
20242 338 €/m² · 27 ventes
20252 752 €/m² · 36 ventes

maisons

20213 189 €/m² · 11 ventes
20243 188 €/m² · 20 ventes
20253 869 €/m² · 19 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Marnaz	2 752 €/m²	3 869 €/m²
Haute-Savoie (74)	4 409 €/m²	4 560 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes	3 000 €/m²	2 422 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 497 €/m²	2 752 €/m²	3 304 €/m²	194 815 €	66 m²	36
maisons	3 625 €/m²	3 869 €/m²	4 642 €/m²	357 000 €	100 m²	19

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 016 €/m²	2 607 €/m²	3 149 €/m²	185 000 €	71 m²	97
maisons	2 955 €/m²	3 591 €/m²	3 871 €/m²	357 800 €	105 m²	65

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur 0B · appartements2 607 €/m² · 45
Secteur 0B · maisons3 448 €/m² · 37
Secteur 0H · appartements3 102 €/m² · 26
Secteur 0J · appartements2 489 €/m² · 21

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Marnaz

À Marnaz, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 752 €/m² (36 ventes, +17,7 % sur un an) et celui des maisons est de 3 869 €/m² (19 ventes, +21,4 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.