Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cluses ?

Sur un an, les appartements sont en baisse (−2,5 % sur un an) et les maisons sont en hausse (+5 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Cluses ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

74300 · Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes

Prix immobilier à Cluses en 2026

À Cluses, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 193 €/m² (168 ventes, −2,5 % sur un an) et celui des maisons est de 3 496 €/m² (31 ventes, +5 % sur un an). Les appartements s'y vendent 50 % moins cher que la médiane du département.

1 097 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

2 193 €/m²

168 ventes sur 12 mois · −2,5 % sur un an

maisons · prix médian au m²

3 496 €/m²

31 ventes sur 12 mois · +5 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20212 029 €/m² · 186 ventes
20222 064 €/m² · 246 ventes
20232 122 €/m² · 171 ventes
20242 250 €/m² · 159 ventes
20252 193 €/m² · 168 ventes

maisons

20213 136 €/m² · 38 ventes
20223 202 €/m² · 48 ventes
20233 711 €/m² · 24 ventes
20243 330 €/m² · 26 ventes
20253 496 €/m² · 31 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Cluses	2 193 €/m²	3 496 €/m²
Haute-Savoie (74)	4 409 €/m²	4 560 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes	3 000 €/m²	2 422 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	1 815 €/m²	2 193 €/m²	2 760 €/m²	132 450 €	63 m²	168
maisons	3 161 €/m²	3 496 €/m²	3 801 €/m²	331 830 €	95 m²	31

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	1 667 €/m²	2 116 €/m²	2 613 €/m²	131 662 €	66 m²	930
maisons	2 795 €/m²	3 299 €/m²	3 820 €/m²	316 950 €	99 m²	167

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur 0A · appartements2 002 €/m² · 474
Secteur 0B · appartements2 162 €/m² · 349
Secteur 0A · maisons3 333 €/m² · 115
Secteur AB · appartements2 472 €/m² · 107
Secteur 0B · maisons3 092 €/m² · 47

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Cluses

À Cluses, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 193 €/m² (168 ventes, −2,5 % sur un an) et celui des maisons est de 3 496 €/m² (31 ventes, +5 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.