74540 · Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Prix immobilier à Gruffy en 2026
À Gruffy, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 3 945 €/m² (36 ventes) et celui des maisons est de 5 183 €/m² (10 ventes).
94 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
5 183 €/m²
10 ventes sur 12 mois
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 700 €/m² · 11 ventes
maisons
- 20212 381 €/m² · 15 ventes
- 20235 243 €/m² · 15 ventes
- 20255 183 €/m² · 10 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Gruffy | — | 5 183 €/m² |
| Haute-Savoie (74) | 4 409 €/m² | 4 560 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 000 €/m² | 2 422 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 4 290 €/m² | 5 183 €/m² | 5 887 €/m² | 419 910 € | 92 m² | 10 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 450 €/m² | 3 945 €/m² | 4 262 €/m² | 247 350 € | 64 m² | 36 |
| maisons | 3 365 €/m² | 4 579 €/m² | 5 353 €/m² | 425 260 € | 108 m² | 58 |
Communes voisines
- Mûres · 2.3 km4 526 €/m² / 4 020 €/m²
- Viuz-la-Chiésaz · 3 km3 600 €/m² / 4 221 €/m²
- Cusy · 3.4 km4 100 €/m² / 3 986 €/m²
- Héry-sur-Alby · 3.3 km— / 4 455 €/m²
- Allèves · 4.5 km— / 3 469 €/m²
- Alby-sur-Chéran · 4.2 km3 898 €/m² / 4 093 €/m²
- Chapeiry · 6.2 km4 612 €/m² / 4 967 €/m²
- Chainaz-les-Frasses · 4.8 km3 714 €/m² / 3 631 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Gruffy
À Gruffy, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 3 945 €/m² (36 ventes) et celui des maisons est de 5 183 €/m² (10 ventes). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.