31800 · Haute-Garonne · Occitanie
Prix immobilier à Saint-Gaudens en 2026
À Saint-Gaudens, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 145 €/m² (98 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 1 469 €/m² (93 ventes, +7,9 % sur un an). Les appartements s'y vendent 61 % moins cher que la médiane du département.
1 001 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
1 145 €/m²
98 ventes sur 12 mois · stable sur un an
maisons · prix médian au m²
1 469 €/m²
93 ventes sur 12 mois · +7,9 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20211 038 €/m² · 107 ventes
- 20221 047 €/m² · 93 ventes
- 20231 185 €/m² · 109 ventes
- 20241 139 €/m² · 94 ventes
- 20251 145 €/m² · 98 ventes
maisons
- 20211 306 €/m² · 131 ventes
- 20221 398 €/m² · 121 ventes
- 20231 435 €/m² · 77 ventes
- 20241 361 €/m² · 78 ventes
- 20251 469 €/m² · 93 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Gaudens | 1 145 €/m² | 1 469 €/m² |
| Haute-Garonne (31) | 2 953 €/m² | 2 697 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 882 €/m² | 1 145 €/m² | 1 305 €/m² | 52 250 € | 49 m² | 98 |
| maisons | 1 110 €/m² | 1 469 €/m² | 1 810 €/m² | 140 000 € | 98 m² | 93 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 871 €/m² | 1 115 €/m² | 1 295 €/m² | 53 000 € | 53 m² | 501 |
| maisons | 1 062 €/m² | 1 398 €/m² | 1 711 €/m² | 135 850 € | 95 m² | 500 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AH · appartements1 135 €/m² · 85
- Secteur BL · appartements1 190 €/m² · 67
- Secteur AV · maisons1 554 €/m² · 53
- Secteur AC · appartements1 036 €/m² · 42
- Secteur BK · appartements1 238 €/m² · 39
- Secteur AN · appartements949 €/m² · 36
- Secteur BX · maisons1 228 €/m² · 33
- Secteur BX · appartements612 €/m² · 33
- Secteur BA · appartements1 250 €/m² · 32
- Secteur BA · maisons1 590 €/m² · 29
Communes voisines
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Saint-Gaudens
À Saint-Gaudens, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 145 €/m² (98 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 1 469 €/m² (93 ventes, +7,9 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.